Le top rendement locatif pour la ville de BEAUGENCY est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.45%. Un rendement de 8.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUGENCY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEAUGENCY est de 86.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEAUGENCY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BEAUGENCY (45190) compte environ 7 804 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à BEAUGENCY
Actifs, chômage et étudiants à BEAUGENCY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUGENCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 000 € | 1 | 1 814 € | 345 € | 8.45 % | 238 € | +107 € |
| Appartement | 2 | 66 237 € | 8 | 1 586 € | 435 € | 7.88 % | 322 € | +113 € |
| Appartement | 4 | 92 840 € | 5 | 1 126 € | 600 € | 7.76 % | 452 € | +148 € |
| Appartement | 3 | 85 300 € | 10 | 1 208 € | 500 € | 7.03 % | 415 € | +85 € |
| Maison | 2 | 96 333 € | 3 | 2 140 € | 524 € | 6.53 % | 469 € | +55 € |
| Maison | 3 | 132 433 € | 15 | 1 570 € | 645 € | 5.84 % | 644 € | +1 € |
| Maison | 4 | 151 140 € | 21 | 1 680 € | 675 € | 5.36 % | 735 € | -60 € |
| Maison | 5 | 180 144 € | 25 | 1 589 € | 675 € | 4.50 % | 876 € | -201 € |
| Maison | 1 | 101 500 € | 2 | 3 123 € | – | – | 494 € | – |
Plus value immobilière à BEAUGENCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 3 | 59 000 € | 110 000 € | +86.44 % |
| Appartement 4p | 4 | 5 | 61 500 € | 77 000 € | +25.20 % |
| Maison 4p | 18 | 21 | 126 500 € | 139 000 € | +9.88 % |
| Appartement 2p | 6 | 8 | 60 600 € | 65 950 € | +8.83 % |
| Appartement 3p | 14 | 10 | 75 901 € | 79 000 € | +4.08 % |
| Studio | 2 | 1 | 48 850 € | 49 000 € | +0.31 % |
| Maison 3p | 14 | 15 | 132 500 € | 127 000 € | -4.15 % |
| Maison 5p | 5 | 25 | 224 000 € | 167 000 € | -25.45 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 237 000 € | 101 500 € | -57.17 % |
Où investir près de BEAUGENCY ?
- INGRE : rendement potentiel de 7.19%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité locative de 6.23%
- SEMOY : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- SULLY-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 10.43%
- JARGEAU : rentabilité locative de 5.15%
- BRIARE : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- CEPOY : rendement locatif potentiel de 8.61%
- FONTENAY-SUR-LOING : rentabilité locative de 8.47%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- CHAINGY : rendement locatif potentiel de 5.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)