Le meilleur rendement locatif pour BEAUGENCY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.45%. Un rendement de 8.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUGENCY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.88%.
BEAUGENCY (45190) a une population d’environ 7 804 habitants et appartient au département du Loiret.
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Tendance du marché de l’immobilier à BEAUGENCY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUGENCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 000 € | 1 | 1 814 € | 345 € | 8.45 % | 240 € | +105 € |
| Appartement | 2 | 66 237 € | 8 | 1 586 € | 435 € | 7.88 % | 324 € | +111 € |
| Appartement | 4 | 92 840 € | 5 | 1 126 € | 600 € | 7.76 % | 454 € | +146 € |
| Appartement | 3 | 85 300 € | 10 | 1 208 € | 500 € | 7.03 % | 417 € | +83 € |
| Maison | 2 | 96 333 € | 3 | 2 140 € | 524 € | 6.53 % | 471 € | +53 € |
| Maison | 3 | 132 433 € | 15 | 1 570 € | 645 € | 5.84 % | 648 € | -3 € |
| Maison | 4 | 151 140 € | 21 | 1 680 € | 675 € | 5.36 % | 739 € | -64 € |
| Maison | 5 | 180 144 € | 25 | 1 589 € | 675 € | 4.50 % | 881 € | -206 € |
| Maison | 1 | 101 500 € | 2 | 3 123 € | – | – | 496 € | – |
Plus value immobilière à BEAUGENCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 18 | 21 | 131 611 € | 151 140 € | +14.84 % |
| Appartement 4p | 4 | 5 | 82 625 € | 92 840 € | +12.36 % |
| Studio | 2 | 1 | 48 850 € | 49 000 € | +0.31 % |
| Appartement 3p | 14 | 10 | 85 693 € | 85 300 € | -0.46 % |
| Appartement 2p | 6 | 8 | 68 950 € | 66 237 € | -3.93 % |
| Maison 5p | 5 | 25 | 233 550 € | 180 144 € | -22.87 % |
| Maison 3p | 14 | 15 | 175 692 € | 132 433 € | -24.62 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 237 000 € | 101 500 € | -57.17 % |
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Où Investir près de BEAUGENCY ?
- GIEN : rendement potentiel de 12.05%
- BRIARE : rentabilité locative de 6.05%
- DOUCHY-MONTCORBON : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- DONNERY : rendement locatif potentiel de 4.01%
- SEMOY : rentabilité locative de 5.44%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rendement locatif potentiel de 4.53%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité locative de 6.23%
- SARAN : rentabilité brute potentielle de 12.30%
- ORLEANS : rendement locatif potentiel de 8.18%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)