Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHAINGY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.36% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAINGY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.20% sur CHAINGY.
La ville de CHAINGY (45380) a une population d’environ 3 728 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAINGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 81 500 € | 2 | 1 293 € | 500 € | 7.36 % | 409 € | +91 € |
| Maison | 4 | 193 863 € | 13 | 1 763 € | 854 € | 5.29 % | 973 € | -119 € |
| Maison | 5 | 195 066 € | 9 | 1 649 € | 851 € | 5.24 % | 979 € | -128 € |
| Maison | 3 | 159 620 € | 6 | 2 181 € | 686 € | 5.16 % | 801 € | -115 € |
| Appartement | 5 | 197 000 € | 1 | 1 470 € | – | – | 989 € | – |
Plus value immobilière à CHAINGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 125 000 € | 179 000 € | +43.20 % |
| Maison 5p | 1 | 9 | 190 000 € | 195 066 € | +2.67 % |
| Maison 4p | 7 | 13 | 201 355 € | 193 863 € | -3.72 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 191 650 € | 159 620 € | -16.71 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 132 800 € | 81 500 € | -38.63 % |
Où investir près de CHAINGY ?
- DONNERY : rendement potentiel de 4.01%
- BRIARE : rentabilité locative de 6.05%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.51%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rentabilité locative de 5.26%
- INGRE : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- OLIVET : rentabilité locative de 9.24%
- SEMOY : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- MONTARGIS : rendement locatif potentiel de 11.18%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)