Investir à CHAINGY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHAINGY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.36% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAINGY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.20% sur CHAINGY.

CHAINGY (45380) compte environ 3 728 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAINGY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 81 500 € 2 1 293 € 500 € 7.36 % 399 € +101 €
Maison 4 193 863 € 13 1 763 € 854 € 5.29 % 948 € -94 €
Maison 5 195 066 € 9 1 649 € 851 € 5.24 % 954 € -103 €
Maison 3 159 620 € 6 2 181 € 686 € 5.16 % 781 € -95 €
Appartement 5 197 000 € 1 1 470 € 964 €

Plus value immobilière à CHAINGY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 125 000 € 179 000 € +43.20 %
Maison 5p 1 9 190 000 € 195 066 € +2.67 %
Maison 4p 7 13 201 355 € 193 863 € -3.72 %
Maison 3p 4 6 191 650 € 159 620 € -16.71 %
Maison 2p 1 2 132 800 € 81 500 € -38.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)