A CHAINGY, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.36% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHAINGY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.20% sur CHAINGY.
CHAINGY (45380) a une population d’environ 3 728 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAINGY
Etudiants, actifs et chômage à CHAINGY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAINGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 81 500 € | 2 | 1 293 € | 500 € | 7.36 % | 396 € | +104 € |
| Maison | 4 | 193 863 € | 13 | 1 763 € | 854 € | 5.29 % | 943 € | -89 € |
| Maison | 5 | 195 066 € | 9 | 1 649 € | 851 € | 5.24 % | 949 € | -98 € |
| Maison | 3 | 159 620 € | 6 | 2 181 € | 686 € | 5.16 % | 776 € | -90 € |
| Appartement | 5 | 197 000 € | 1 | 1 470 € | – | – | 958 € | – |
Plus value immobilière à CHAINGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 125 000 € | 179 000 € | +43.20 % |
| Maison 5p | 1 | 9 | 190 000 € | 179 000 € | -5.79 % |
| Maison 4p | 7 | 13 | 202 000 € | 190 000 € | -5.94 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 196 800 € | 145 000 € | -26.32 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 132 800 € | 81 500 € | -38.63 % |
Où investir près de CHAINGY ?
- INGRE : rendement potentiel de 7.19%
- SARAN : rentabilité locative de 12.30%
- FONTENAY-SUR-LOING : rentabilité brute potentielle de 8.47%
- GIEN : rendement locatif potentiel de 12.05%
- SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.82%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.51%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- CEPOY : rendement locatif potentiel de 8.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)