Le meilleur rendement locatif pour ST JEAN DE LA RUELLE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.32%. Une rentabilité de 11.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.32% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST JEAN DE LA RUELLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.39% sur ST JEAN DE LA RUELLE.
ST JEAN DE LA RUELLE (45140) compte environ 16 768 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à ST JEAN DE LA RUELLE
Chômage, étudiants et actifs à ST JEAN DE LA RUELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JEAN DE LA RUELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 98 028 € | 17 | 1 311 € | 925 € | 11.32 % | 477 € | +448 € |
| Appartement | 3 | 80 736 € | 30 | 1 256 € | 650 € | 9.66 % | 393 € | +257 € |
| Appartement | 1 | 56 660 € | 5 | 1 716 € | 415 € | 8.79 % | 276 € | +139 € |
| Appartement | 2 | 72 650 € | 15 | 1 541 € | 530 € | 8.75 % | 353 € | +177 € |
| Maison | 5 | 166 994 € | 29 | 1 684 € | 889 € | 6.39 % | 812 € | +77 € |
| Maison | 4 | 163 286 € | 55 | 2 051 € | 830 € | 6.10 % | 794 € | +36 € |
| Maison | 3 | 163 360 € | 15 | 2 320 € | 750 € | 5.51 % | 795 € | -45 € |
| Appartement | 5 | 89 500 € | 4 | 1 000 € | – | – | 435 € | – |
| Maison | 2 | 120 987 € | 4 | 2 469 € | – | – | 589 € | – |
| Maison | 1 | 79 750 € | 2 | 1 504 € | – | – | 388 € | – |
Plus value immobilière à ST JEAN DE LA RUELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 15 | 130 000 € | 165 603 € | +27.39 % |
| Appartement 4p | 16 | 17 | 97 500 € | 97 000 € | -0.51 % |
| Maison 4p | 31 | 55 | 156 200 € | 153 900 € | -1.47 % |
| Maison 5p | 23 | 29 | 185 000 € | 158 000 € | -14.59 % |
| Studio | 4 | 5 | 70 750 € | 50 000 € | -29.33 % |
| Appartement 3p | 28 | 30 | 111 915 € | 78 320 € | -30.02 % |
| Appartement 2p | 26 | 15 | 116 950 € | 70 000 € | -40.15 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 122 500 € | 70 000 € | -42.86 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 121 000 € | 50 000 € | -58.68 % |
Où investir près de ST JEAN DE LA RUELLE ?
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rendement potentiel de 4.53%
- CEPOY : rentabilité locative de 8.61%
- GIEN : rentabilité brute potentielle de 12.05%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.51%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- SARAN : rentabilité brute potentielle de 12.30%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rendement locatif potentiel de 6.58%
- SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.82%
- BRIARE : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- ST JEAN DE BRAYE : rendement locatif potentiel de 8.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)