Investir à ST JEAN DE LA RUELLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST JEAN DE LA RUELLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.32%. Une rentabilité de 11.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.32% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST JEAN DE LA RUELLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.87% sur ST JEAN DE LA RUELLE.

ST JEAN DE LA RUELLE (45140) compte environ 16 768 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JEAN DE LA RUELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 98 028 € 17 1 311 € 925 € 11.32 % 479 € +446 €
Appartement 3 80 736 € 30 1 256 € 650 € 9.66 % 395 € +255 €
Appartement 1 56 660 € 5 1 716 € 415 € 8.79 % 277 € +138 €
Appartement 2 72 650 € 15 1 541 € 530 € 8.75 % 355 € +175 €
Maison 5 166 994 € 29 1 684 € 889 € 6.39 % 817 € +72 €
Maison 4 163 286 € 55 2 051 € 830 € 6.10 % 799 € +31 €
Maison 3 163 360 € 15 2 320 € 750 € 5.51 % 799 € -49 €
Appartement 5 89 500 € 4 1 000 € 438 €
Maison 2 120 987 € 4 2 469 € 592 €
Maison 1 79 750 € 2 1 504 € 390 €

Plus value immobilière à ST JEAN DE LA RUELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 15 123 883 € 163 360 € +31.87 %
Appartement 4p 16 17 92 392 € 98 028 € +6.10 %
Maison 4p 31 55 165 350 € 163 286 € -1.25 %
Maison 5p 23 29 191 948 € 166 994 € -13.00 %
Studio 4 5 69 350 € 56 660 € -18.30 %
Appartement 2p 26 15 98 389 € 72 650 € -26.16 %
Appartement 3p 28 30 121 822 € 80 736 € -33.73 %
Maison 2p 4 4 125 500 € 70 000 € -44.22 %
Maison 1p 2 2 121 000 € 50 000 € -58.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)