Le meilleur rendement locatif pour SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.57% sur SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE.
La ville de SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45730) a une population d’environ 2 095 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 110 700 € | 5 | 1 363 € | 590 € | 6.40 % | 556 € | +34 € |
| Maison | 4 | 156 750 € | 6 | 1 788 € | 630 € | 4.82 % | 787 € | -157 € |
| Maison | 5 | 205 826 € | 3 | 1 375 € | 630 € | 3.67 % | 1 033 € | -403 € |
| Appartement | 1 | 40 000 € | 2 | 860 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 2 | 95 000 € | 1 | 1 979 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 158 851 € | 205 826 € | +29.57 % |
| Maison 4p | 3 | 6 | 151 333 € | 156 750 € | +3.58 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 114 875 € | 110 700 € | -3.63 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 139 100 € | 95 000 € | -31.70 % |
Où investir près de SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE ?
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rendement potentiel de 4.53%
- CEPOY : rentabilité locative de 8.61%
- OLIVET : rentabilité brute potentielle de 9.24%
- TRAINOU : rendement locatif potentiel de 6.03%
- DONNERY : rentabilité locative de 4.01%
- CHAINGY : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- GIEN : rendement locatif potentiel de 12.05%
- BRIARE : rentabilité locative de 6.05%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- JARGEAU : rendement locatif potentiel de 5.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)