Investir à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.57% sur SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE.

La ville de SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45730) a une population d’environ 2 095 habitants et appartient au département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 110 700 € 5 1 363 € 590 € 6.40 % 556 € +34 €
Maison 4 156 750 € 6 1 788 € 630 € 4.82 % 787 € -157 €
Maison 5 205 826 € 3 1 375 € 630 € 3.67 % 1 033 € -403 €
Appartement 1 40 000 € 2 860 € 201 €
Maison 2 95 000 € 1 1 979 € 477 €

Plus value immobilière à SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 158 851 € 205 826 € +29.57 %
Maison 4p 3 6 151 333 € 156 750 € +3.58 %
Maison 3p 4 5 114 875 € 110 700 € -3.63 %
Maison 2p 4 1 139 100 € 95 000 € -31.70 %

Où investir près de SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)