Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-DENIS-EN-VAL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.87% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-DENIS-EN-VAL est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-DENIS-EN-VAL est de 62.74% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-DENIS-EN-VAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-DENIS-EN-VAL (45560) compte environ 7 559 habitants et fait partie du département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-DENIS-EN-VAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 148 425 € | 2 | 1 476 € | 850 € | 6.87 % | 726 € | +124 € |
| Maison | 5 | 220 765 € | 12 | 2 050 € | 967 € | 5.26 % | 1 080 € | -113 € |
| Maison | 4 | 223 705 € | 6 | 2 103 € | 960 € | 5.15 % | 1 094 € | -134 € |
| Maison | 3 | 150 000 € | 1 | 1 685 € | – | – | 734 € | – |
| Appartement | 2 | 75 000 € | 1 | 1 470 € | – | – | 367 € | – |
| Maison | 2 | 135 500 € | 2 | 1 652 € | – | – | 663 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-DENIS-EN-VAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 6 | 137 463 € | 223 705 € | +62.74 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 92 000 € | 135 500 € | +47.28 % |
| Maison 5p | 7 | 12 | 220 400 € | 220 765 € | +0.17 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 163 500 € | 148 425 € | -9.22 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 198 392 € | 150 000 € | -24.39 % |
Où investir près de SAINT-DENIS-EN-VAL ?
- FONTENAY-SUR-LOING : rendement potentiel de 8.47%
- SARAN : rentabilité locative de 12.30%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rendement locatif potentiel de 6.58%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité locative de 4.53%
- OLIVET : rentabilité brute potentielle de 9.24%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- BRIARE : rentabilité locative de 6.05%
- ST JEAN DE BRAYE : rentabilité brute potentielle de 8.88%
- TRAINOU : rendement locatif potentiel de 6.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)