Le plus haut rendement locatif pour SAINT-DENIS-EN-VAL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.87% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-DENIS-EN-VAL est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-DENIS-EN-VAL est de 75.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-DENIS-EN-VAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-DENIS-EN-VAL (45560) a une population d’environ 7 559 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-DENIS-EN-VAL
Retraités, actifs et chômage à SAINT-DENIS-EN-VAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-DENIS-EN-VAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 148 425 € | 2 | 1 476 € | 850 € | 6.87 % | 722 € | +128 € |
| Maison | 5 | 220 765 € | 12 | 2 050 € | 967 € | 5.26 % | 1 074 € | -107 € |
| Maison | 4 | 223 705 € | 6 | 2 103 € | 960 € | 5.15 % | 1 088 € | -128 € |
| Maison | 3 | 150 000 € | 1 | 1 685 € | – | – | 730 € | – |
| Appartement | 2 | 75 000 € | 1 | 1 470 € | – | – | 365 € | – |
| Maison | 2 | 135 500 € | 2 | 1 652 € | – | – | 659 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-DENIS-EN-VAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 6 | 135 000 € | 236 490 € | +75.18 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 92 000 € | 135 500 € | +47.28 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 163 500 € | 148 425 € | -9.22 % |
| Maison 5p | 7 | 12 | 224 300 € | 200 900 € | -10.43 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 180 000 € | 150 000 € | -16.67 % |
Où investir près de SAINT-DENIS-EN-VAL ?
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.51%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rentabilité locative de 11.32%
- DONNERY : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rendement locatif potentiel de 6.58%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- TRAINOU : rendement locatif potentiel de 6.03%
- CHATILLON-COLIGNY : rentabilité locative de 7.49%
- OLIVET : rentabilité brute potentielle de 9.24%
- LE MALESHERBOIS : rendement locatif potentiel de 6.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)