Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE MALESHERBOIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.80% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE MALESHERBOIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.72%.
La ville de LE MALESHERBOIS (45330, 45330, 45330, 45330, 45330, 45330, 45300) a une population d’environ 8 261 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MALESHERBOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 81 775 € | 4 | 1 062 € | 668 € | 9.80 % | 400 € | +268 € |
| Appartement | 2 | 64 700 € | 5 | 1 450 € | 470 € | 8.72 % | 316 € | +154 € |
| Appartement | 1 | 54 700 € | 5 | 1 799 € | 360 € | 7.90 % | 268 € | +92 € |
| Appartement | 4 | 124 475 € | 4 | 1 477 € | 790 € | 7.62 % | 609 € | +181 € |
| Maison | 3 | 151 730 € | 10 | 1 991 € | 788 € | 6.23 % | 742 € | +46 € |
| Maison | 4 | 169 839 € | 18 | 1 837 € | – | – | 831 € | – |
| Maison | 5 | 170 868 € | 12 | 1 691 € | – | – | 836 € | – |
| Maison | 2 | 187 000 € | 5 | 3 315 € | – | – | 915 € | – |
| Appartement | 5 | 133 000 € | 1 | 1 047 € | – | – | 651 € | – |
Plus value immobilière à LE MALESHERBOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 10 | 130 181 € | 151 730 € | +16.55 % |
| Appartement 4p | 6 | 4 | 108 500 € | 124 475 € | +14.72 % |
| Studio | 6 | 5 | 49 083 € | 54 700 € | +11.44 % |
| Maison 5p | 14 | 12 | 176 178 € | 174 500 € | -0.95 % |
| Appartement 3p | 6 | 4 | 91 666 € | 81 775 € | -10.79 % |
| Maison 4p | 10 | 18 | 160 125 € | 124 950 € | -21.97 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 93 875 € | 64 700 € | -31.08 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 180 000 € | 72 500 € | -59.72 % |
Où investir près de LE MALESHERBOIS ?
- BEAUGENCY : rendement potentiel de 7.88%
- BRIARE : rentabilité locative de 6.05%
- CHECY : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rendement locatif potentiel de 8.14%
- MONTARGIS : rentabilité locative de 11.18%
- CHATILLON-COLIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- GIEN : rendement locatif potentiel de 12.05%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rentabilité locative de 11.32%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- ST JEAN DE BRAYE : rendement locatif potentiel de 8.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)