Le top rendement locatif pour la ville de LE MALESHERBOIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.80% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE MALESHERBOIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.42% sur LE MALESHERBOIS.
LE MALESHERBOIS (45330, 45330, 45330, 45330, 45330, 45330, 45300) compte environ 8 261 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à LE MALESHERBOIS
Retraités, actifs et chômage à LE MALESHERBOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MALESHERBOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 81 775 € | 4 | 1 062 € | 668 € | 9.80 % | 398 € | +270 € |
| Appartement | 2 | 64 700 € | 5 | 1 450 € | 470 € | 8.72 % | 315 € | +155 € |
| Appartement | 1 | 54 700 € | 5 | 1 799 € | 360 € | 7.90 % | 266 € | +94 € |
| Appartement | 4 | 124 475 € | 4 | 1 477 € | 790 € | 7.62 % | 606 € | +184 € |
| Maison | 3 | 151 730 € | 10 | 1 991 € | 788 € | 6.23 % | 738 € | +50 € |
| Maison | 4 | 169 839 € | 18 | 1 837 € | – | – | 826 € | – |
| Maison | 5 | 170 868 € | 12 | 1 691 € | – | – | 831 € | – |
| Maison | 2 | 187 000 € | 5 | 3 315 € | – | – | 910 € | – |
| Appartement | 5 | 133 000 € | 1 | 1 047 € | – | – | 647 € | – |
Plus value immobilière à LE MALESHERBOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 10 | 120 000 € | 150 500 € | +25.42 % |
| Appartement 4p | 6 | 4 | 103 500 € | 124 950 € | +20.72 % |
| Maison 5p | 14 | 12 | 175 000 € | 174 500 € | -0.29 % |
| Studio | 6 | 5 | 47 500 € | 47 000 € | -1.05 % |
| Appartement 3p | 6 | 4 | 95 500 € | 83 550 € | -12.51 % |
| Maison 4p | 10 | 18 | 162 000 € | 124 950 € | -22.87 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 102 750 € | 72 500 € | -29.44 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 180 000 € | 72 500 € | -59.72 % |
Où investir près de LE MALESHERBOIS ?
- BRIARE : rendement potentiel de 6.05%
- ORLEANS : rentabilité locative de 8.18%
- JARGEAU : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- INGRE : rendement locatif potentiel de 7.19%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- DOUCHY-MONTCORBON : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- MONTARGIS : rendement locatif potentiel de 11.18%
- SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.82%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- CHECY : rendement locatif potentiel de 6.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)