Le top rendement locatif pour la ville de MONTARGIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.18%. Une rentabilité de 11.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.18% est une statistique basée sur 31 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTARGIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.43% sur MONTARGIS.
MONTARGIS (45200) a une population d’environ 14 909 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTARGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 70 416 € | 31 | 955 € | 656 € | 11.18 % | 344 € | +312 € |
| Appartement | 3 | 74 337 € | 41 | 1 076 € | 592 € | 9.56 % | 364 € | +228 € |
| Appartement | 2 | 59 767 € | 27 | 1 228 € | 470 € | 9.44 % | 292 € | +178 € |
| Maison | 3 | 101 408 € | 14 | 1 541 € | 665 € | 7.87 % | 496 € | +169 € |
| Maison | 4 | 113 683 € | 21 | 1 246 € | 732 € | 7.73 % | 556 € | +176 € |
| Appartement | 5 | 113 533 € | 9 | 1 272 € | 717 € | 7.58 % | 555 € | +162 € |
| Maison | 5 | 118 722 € | 9 | 1 104 € | 730 € | 7.38 % | 581 € | +149 € |
| Appartement | 1 | 64 869 € | 21 | 2 476 € | 372 € | 6.88 % | 317 € | +55 € |
| Maison | 2 | 93 500 € | 4 | 1 684 € | 493 € | 6.33 % | 457 € | +36 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 2 432 € | – | – | 440 € | – |
Plus value immobilière à MONTARGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 62 750 € | 90 000 € | +43.43 % |
| Studio | 17 | 21 | 51 514 € | 64 869 € | +25.92 % |
| Maison 3p | 15 | 14 | 83 686 € | 101 408 € | +21.18 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 82 375 € | 93 500 € | +13.51 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 111 542 € | 118 722 € | +6.44 % |
| Maison 4p | 15 | 21 | 110 126 € | 113 683 € | +3.23 % |
| Appartement 3p | 27 | 41 | 83 551 € | 74 337 € | -11.03 % |
| Appartement 5p | 8 | 9 | 131 240 € | 113 533 € | -13.49 % |
| Appartement 2p | 33 | 27 | 73 090 € | 59 767 € | -18.23 % |
| Appartement 4p | 16 | 31 | 98 274 € | 70 416 € | -28.35 % |
Où investir près de MONTARGIS ?
- LE MALESHERBOIS : rendement potentiel de 6.23%
- GIEN : rentabilité locative de 12.05%
- OLIVET : rentabilité brute potentielle de 9.24%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rendement locatif potentiel de 4.53%
- CHATILLON-COLIGNY : rentabilité locative de 7.49%
- DONNERY : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- SEMOY : rendement locatif potentiel de 5.44%
- INGRE : rentabilité locative de 7.19%
- SARAN : rentabilité brute potentielle de 12.30%
- ST JEAN DE BRAYE : rendement locatif potentiel de 8.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)