Investir à MONTARGIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTARGIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.18%. Une rentabilité de 11.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.18% est une statistique basée sur 31 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTARGIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.43% sur MONTARGIS.

MONTARGIS (45200) a une population d’environ 14 909 habitants et appartient au département du Loiret.

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Investir à MONTARGIS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTARGIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 70 416 € 31 955 € 656 € 11.18 % 344 € +312 €
Appartement 3 74 337 € 41 1 076 € 592 € 9.56 % 364 € +228 €
Appartement 2 59 767 € 27 1 228 € 470 € 9.44 % 292 € +178 €
Maison 3 101 408 € 14 1 541 € 665 € 7.87 % 496 € +169 €
Maison 4 113 683 € 21 1 246 € 732 € 7.73 % 556 € +176 €
Appartement 5 113 533 € 9 1 272 € 717 € 7.58 % 555 € +162 €
Maison 5 118 722 € 9 1 104 € 730 € 7.38 % 581 € +149 €
Appartement 1 64 869 € 21 2 476 € 372 € 6.88 % 317 € +55 €
Maison 2 93 500 € 4 1 684 € 493 € 6.33 % 457 € +36 €
Maison 1 90 000 € 1 2 432 € 440 €

Plus value immobilière à MONTARGIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 62 750 € 90 000 € +43.43 %
Studio 17 21 51 514 € 64 869 € +25.92 %
Maison 3p 15 14 83 686 € 101 408 € +21.18 %
Maison 2p 4 4 82 375 € 93 500 € +13.51 %
Maison 5p 7 9 111 542 € 118 722 € +6.44 %
Maison 4p 15 21 110 126 € 113 683 € +3.23 %
Appartement 3p 27 41 83 551 € 74 337 € -11.03 %
Appartement 5p 8 9 131 240 € 113 533 € -13.49 %
Appartement 2p 33 27 73 090 € 59 767 € -18.23 %
Appartement 4p 16 31 98 274 € 70 416 € -28.35 %

Où investir près de MONTARGIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)