Le top rendement locatif pour la ville de MONTARGIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.18%. Une rentabilité de 11.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.18% est une statistique basée sur 31 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTARGIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.43% sur MONTARGIS.
La ville de MONTARGIS (45200) a une population d’environ 14 909 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTARGIS
Etudiants, actifs et chômage à MONTARGIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTARGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 70 416 € | 31 | 955 € | 656 € | 11.18 % | 343 € | +313 € |
| Appartement | 3 | 74 337 € | 41 | 1 076 € | 592 € | 9.56 % | 362 € | +230 € |
| Appartement | 2 | 59 767 € | 27 | 1 228 € | 470 € | 9.44 % | 291 € | +179 € |
| Maison | 3 | 101 408 € | 14 | 1 541 € | 665 € | 7.87 % | 493 € | +172 € |
| Maison | 4 | 113 683 € | 21 | 1 246 € | 732 € | 7.73 % | 553 € | +179 € |
| Appartement | 5 | 113 533 € | 9 | 1 272 € | 717 € | 7.58 % | 552 € | +165 € |
| Maison | 5 | 118 722 € | 9 | 1 104 € | 730 € | 7.38 % | 578 € | +152 € |
| Appartement | 1 | 64 869 € | 21 | 2 476 € | 372 € | 6.88 % | 316 € | +56 € |
| Maison | 2 | 93 500 € | 4 | 1 684 € | 493 € | 6.33 % | 455 € | +38 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 2 432 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à MONTARGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 62 750 € | 90 000 € | +43.43 % |
| Maison 3p | 15 | 14 | 84 000 € | 96 500 € | +14.88 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 86 250 € | 88 500 € | +2.61 % |
| Maison 4p | 15 | 21 | 101 000 € | 100 000 € | -0.99 % |
| Appartement 3p | 27 | 41 | 70 000 € | 69 000 € | -1.43 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 110 000 € | 105 000 € | -4.55 % |
| Studio | 17 | 21 | 42 000 € | 38 000 € | -9.52 % |
| Appartement 4p | 16 | 31 | 66 000 € | 58 000 € | -12.12 % |
| Appartement 2p | 33 | 27 | 70 000 € | 57 000 € | -18.57 % |
| Appartement 5p | 8 | 9 | 104 550 € | 74 000 € | -29.22 % |
Où investir près de MONTARGIS ?
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.51%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité locative de 4.53%
- TRAINOU : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- LE MALESHERBOIS : rendement locatif potentiel de 6.23%
- OLIVET : rentabilité locative de 9.24%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rentabilité brute potentielle de 11.32%
- MONTCRESSON : rendement locatif potentiel de 6.61%
- SULLY-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 10.43%
- BRIARE : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- DOUCHY-MONTCORBON : rendement locatif potentiel de 6.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)