Le meilleur rendement locatif pour MONTCRESSON semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.23%. Un rendement de 9.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.23% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTCRESSON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.13% sur MONTCRESSON.
La ville de MONTCRESSON (45700) a une population d’environ 1 326 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTCRESSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 90 000 € | 1 | 900 € | 692 € | 9.23 % | 452 € | +240 € |
| Maison | 4 | 128 916 € | 6 | 1 462 € | 710 € | 6.61 % | 647 € | +63 € |
| Maison | 3 | 143 333 € | 3 | 1 641 € | 610 € | 5.11 % | 720 € | -110 € |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 402 € | – |
| Maison | 2 | 111 500 € | 2 | 1 296 € | – | – | 560 € | – |
Plus value immobilière à MONTCRESSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 107 666 € | 143 333 € | +33.13 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 163 000 € | 111 500 € | -31.60 % |
Où investir près de MONTCRESSON ?
- CHATILLON-COLIGNY : rendement potentiel de 7.49%
- CEPOY : rentabilité locative de 8.61%
- MONTARGIS : rentabilité brute potentielle de 11.18%
- BRIARE : rendement locatif potentiel de 6.05%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- SARAN : rentabilité brute potentielle de 12.30%
- LE MALESHERBOIS : rendement locatif potentiel de 6.23%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rentabilité locative de 5.26%
- SULLY-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 10.43%
- GIEN : rendement locatif potentiel de 12.05%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)