Investir à MONTCRESSON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTCRESSON semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.23%. Un rendement de 9.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.23% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTCRESSON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.13% sur MONTCRESSON.

MONTCRESSON (45700) compte environ 1 326 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTCRESSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 90 000 € 1 900 € 692 € 9.23 % 440 € +252 €
Maison 4 128 916 € 6 1 462 € 710 € 6.61 % 631 € +79 €
Maison 3 143 333 € 3 1 641 € 610 € 5.11 % 701 € -91 €
Maison 1 80 000 € 1 2 000 € 391 €
Maison 2 111 500 € 2 1 296 € 545 €

Plus value immobilière à MONTCRESSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 3 107 666 € 143 333 € +33.13 %
Maison 2p 1 2 163 000 € 111 500 € -31.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)