Investir à CEPOY, un bon rendement locatif ?

CEPOY a une rentabilité locative allant de 4.71% à 9.37%. Le top rendement locatif pour la ville de CEPOY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.37%. Un rendement de 9.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.37% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CEPOY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CEPOY est de 69.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CEPOY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CEPOY (45120) a une population d’environ 2 416 habitants et appartient au département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEPOY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 69 666 € 3 967 € 544 € 9.37 % 341 € +203 €
Maison 4 111 271 € 7 1 503 € 798 € 8.61 % 544 € +254 €
Maison 3 101 250 € 4 1 472 € 555 € 6.58 % 495 € +60 €
Maison 2 87 750 € 4 1 818 € 480 € 6.56 % 429 € +51 €
Maison 5 203 100 € 4 1 615 € 798 € 4.71 % 993 € -195 €

Plus value immobilière à CEPOY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 4 120 000 € 203 100 € +69.25 %
Maison 2p 4 4 61 250 € 87 750 € +43.27 %
Maison 3p 5 4 88 884 € 101 250 € +13.91 %
Maison 4p 4 7 110 500 € 111 271 € +0.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)