Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MALO-DE-GUERSAC semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.87%. Un rendement de 8.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.87% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MALO-DE-GUERSAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.36% sur SAINT-MALO-DE-GUERSAC.
La ville de SAINT-MALO-DE-GUERSAC (44550) a une population d’environ 3 258 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO-DE-GUERSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 189 312 € | 8 | 1 754 € | 1 400 € | 8.87 % | 950 € | +450 € |
| Maison | 3 | 112 171 € | 8 | 1 812 € | – | – | 563 € | – |
| Maison | 4 | 160 431 € | 16 | 1 788 € | – | – | 805 € | – |
| Maison | 2 | 79 500 € | 6 | 1 402 € | – | – | 399 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MALO-DE-GUERSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 8 | 154 714 € | 189 312 € | +22.36 % |
| Maison 4p | 10 | 16 | 155 800 € | 172 500 € | +10.72 % |
| Maison 2p | 2 | 6 | 76 750 € | 80 500 € | +4.89 % |
| Maison 3p | 7 | 8 | 109 952 € | 106 500 € | -3.14 % |
Où investir près de SAINT-MALO-DE-GUERSAC ?
- PLESSE : rendement potentiel de 7.35%
- PETIT MARS : rentabilité locative de 4.75%
- REZE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
- CARQUEFOU : rentabilité locative de 10.45%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- GUEMENE PENFAO : rendement locatif potentiel de 7.11%
- LA TURBALLE : rentabilité locative de 4.81%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.25%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)