Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MALO-DE-GUERSAC semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.87%. Un rendement de 8.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.87% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MALO-DE-GUERSAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%.
SAINT-MALO-DE-GUERSAC (44550) a une population d’environ 3 258 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MALO-DE-GUERSAC
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO-DE-GUERSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 189 312 € | 8 | 1 754 € | 1 400 € | 8.87 % | 921 € | +479 € |
| Maison | 3 | 112 171 € | 8 | 1 812 € | – | – | 546 € | – |
| Maison | 4 | 160 431 € | 16 | 1 788 € | – | – | 780 € | – |
| Maison | 2 | 79 500 € | 6 | 1 402 € | – | – | 387 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MALO-DE-GUERSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 16 | 160 500 € | 172 500 € | +7.48 % |
| Maison 2p | 2 | 6 | 76 750 € | 80 500 € | +4.89 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 160 500 € | 167 250 € | +4.21 % |
| Maison 3p | 7 | 8 | 116 670 € | 106 500 € | -8.72 % |
Où investir près de SAINT-MALO-DE-GUERSAC ?
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 4.48%
- PORNIC : rentabilité locative de 5.16%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- CORDEMAIS : rentabilité brute potentielle de 0.38%
- NANTES : rendement locatif potentiel de 5.89%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité locative de 4.41%
- ASSERAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- MOUZILLON : rendement locatif potentiel de 5.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)