Investir à LA BAULE-ESCOUBLAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA BAULE-ESCOUBLAC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.41%. Une rentabilité de 4.41% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.41% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 114 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LA BAULE-ESCOUBLAC est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA BAULE-ESCOUBLAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA BAULE-ESCOUBLAC est de 51.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA BAULE-ESCOUBLAC pour faire une très bonne plus-value immobilière. La Baule est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) compte environ 16 242 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

Trouver le bien idéal

Investir à LA BAULE-ESCOUBLAC est-il le meilleur plan ?

Trouver le bien idéal

Rentabilité 2020 pour LA BAULE-ESCOUBLAC

Vous voulez voir les statistiques à jour sur LA BAULE-ESCOUBLAC ?

Voir les données

Tendance du marché de l’immobilier à LA BAULE-ESCOUBLAC

Actifs, retraités et chômage à LA BAULE-ESCOUBLAC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BAULE-ESCOUBLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 122 344 € 114 4 451 € 450 € 4.41 % 595 € -145 €
Appartement 2 201 848 € 173 4 444 € 552 € 3.28 % 982 € -430 €
Appartement 3 307 897 € 152 4 733 € 795 € 3.10 % 1 498 € -703 €
Maison 3 340 492 € 53 4 869 € 845 € 2.98 % 1 656 € -811 €
Maison 4 446 200 € 64 4 487 € 830 € 2.23 % 2 171 € -1341 €
Appartement 5 655 982 € 10 5 247 € 1 165 € 2.13 % 3 191 € -2026 €
Appartement 4 554 084 € 53 5 996 € 929 € 2.01 % 2 695 € -1766 €
Maison 5 444 830 € 62 3 856 € 2 164 €
Maison 1 188 500 € 4 5 712 € 917 €
Maison 2 275 428 € 12 5 554 € 1 340 €

Plus value immobilière à LA BAULE-ESCOUBLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 51 62 380 000 € 574 500 € +51.18 %
Appartement 5p 6 10 451 500 € 574 500 € +27.24 %
Maison 4p 50 64 302 000 € 357 000 € +18.21 %
Appartement 4p 39 53 390 000 € 442 600 € +13.49 %
Maison 3p 45 53 240 000 € 266 000 € +10.83 %
Appartement 2p 154 173 175 000 € 172 000 € -1.71 %
Studio 81 114 120 000 € 111 500 € -7.08 %
Appartement 3p 133 152 300 000 € 272 500 € -9.17 %
Maison 2p 13 12 240 000 € 172 000 € -28.33 %
Maison 1p 6 4 176 000 € 111 500 € -36.65 %

Où investir près de LA BAULE-ESCOUBLAC ?

Trouver le bien idéal

Investir à LA BAULE-ESCOUBLAC est-il le meilleur plan ?

Trouver le bien idéal

Location saisonnière LA BAULE-ESCOUBLAC

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?

Calculer ma rentabilité

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)