Le meilleur rendement locatif pour SAINT-COLOMBAN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.70%. Un rendement de 6.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.70% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-COLOMBAN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.22%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur SAINT-COLOMBAN.
SAINT-COLOMBAN (44310, 44310) a une population d’environ 3 310 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-COLOMBAN
Retraités, actifs et chômage à SAINT-COLOMBAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-COLOMBAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 137 458 € | 12 | 1 531 € | 768 € | 6.70 % | 669 € | +99 € |
| Maison | 5 | 165 800 € | 5 | 1 641 € | 860 € | 6.22 % | 807 € | +53 € |
| Maison | 3 | 155 845 € | 11 | 1 819 € | 685 € | 5.27 % | 758 € | -73 € |
| Maison | 2 | 107 000 € | 5 | 1 737 € | – | – | 520 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-COLOMBAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 5 | 80 000 € | 100 000 € | +25.00 % |
| Maison 3p | 6 | 11 | 131 500 € | 142 000 € | +7.98 % |
| Maison 4p | 8 | 12 | 137 500 € | 140 000 € | +1.82 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 157 500 € | 158 000 € | +0.32 % |
Où investir près de SAINT-COLOMBAN ?
- DERVAL : rendement potentiel de 6.26%
- GENESTON : rentabilité locative de 7.69%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- ST-HERBLAIN : rendement locatif potentiel de 7.13%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- REZE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- NANTES : rentabilité locative de 5.89%
- SAINT MOLF : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- CLISSON : rendement locatif potentiel de 4.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)