Investir à GENESTON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GENESTON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.69%. Un rendement de 7.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.69% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENESTON est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.97% sur GENESTON.

GENESTON (44140) compte environ 3 686 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENESTON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 74 925 € 6 1 605 € 480 € 7.69 % 366 € +114 €
Maison 2 93 300 € 2 2 144 € 590 € 7.59 % 456 € +134 €
Maison 3 141 100 € 5 1 822 € 675 € 5.74 % 690 € -15 €
Maison 5 174 312 € 4 1 792 € 750 € 5.16 % 853 € -103 €
Appartement 4 170 000 € 1 2 428 € 695 € 4.91 % 832 € -137 €
Maison 4 172 571 € 14 1 980 € 844 €
Appartement 3 77 833 € 3 1 468 € 381 €

Plus value immobilière à GENESTON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 14 135 233 € 169 000 € +24.97 %
Maison 3p 4 5 122 850 € 141 100 € +14.86 %
Appartement 3p 1 3 92 000 € 79 000 € -14.13 %
Appartement 2p 3 6 91 666 € 74 925 € -18.26 %
Maison 5p 5 4 221 300 € 174 312 € -21.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)