Le plus haut rendement locatif pour GENESTON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.69%. Un rendement de 7.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.69% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENESTON est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.00% sur GENESTON.
La ville de GENESTON (44140) a une population d’environ 3 686 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à GENESTON
Actifs, retraités et chômage à GENESTON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENESTON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 74 925 € | 6 | 1 605 € | 480 € | 7.69 % | 364 € | +116 € |
| Maison | 2 | 93 300 € | 2 | 2 144 € | 590 € | 7.59 % | 454 € | +136 € |
| Maison | 3 | 141 100 € | 5 | 1 822 € | 675 € | 5.74 % | 686 € | -11 € |
| Maison | 5 | 174 312 € | 4 | 1 792 € | 750 € | 5.16 % | 848 € | -98 € |
| Appartement | 4 | 170 000 € | 1 | 2 428 € | 695 € | 4.91 % | 827 € | -132 € |
| Maison | 4 | 172 571 € | 14 | 1 980 € | – | – | 839 € | – |
| Appartement | 3 | 77 833 € | 3 | 1 468 € | – | – | 379 € | – |
Plus value immobilière à GENESTON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 14 | 130 000 € | 169 000 € | +30.00 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 112 950 € | 130 000 € | +15.10 % |
| Appartement 2p | 3 | 6 | 80 000 € | 74 750 € | -6.56 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 92 000 € | 79 000 € | -14.13 % |
| Maison 5p | 5 | 4 | 211 500 € | 172 500 € | -18.44 % |
Où investir près de GENESTON ?
- BESNE : rendement potentiel de 6.54%
- SAUTRON : rentabilité locative de 5.08%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- NORT SUR ERDRE : rendement locatif potentiel de 4.52%
- PONT-SAINT-MARTIN : rentabilité locative de 5.78%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- MISSILLAC : rendement locatif potentiel de 5.13%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité locative de 4.42%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité brute potentielle de 6.06%
- REZE : rendement locatif potentiel de 6.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)