Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PONT-SAINT-MARTIN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.78% est une statistique basée sur 23 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONT-SAINT-MARTIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.47% sur PONT-SAINT-MARTIN.
La ville de PONT-SAINT-MARTIN (44860, 44860) a une population d’environ 5 781 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-SAINT-MARTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 216 585 € | 23 | 2 368 € | 1 044 € | 5.78 % | 1 059 € | -15 € |
| Maison | 5 | 238 691 € | 14 | 2 371 € | 1 100 € | 5.53 % | 1 167 € | -67 € |
| Maison | 2 | 164 038 € | 3 | 2 861 € | 550 € | 4.02 % | 802 € | -252 € |
| Maison | 3 | 177 018 € | 11 | 2 490 € | – | – | 866 € | – |
| Maison | 1 | 190 000 € | 2 | 4 470 € | – | – | 929 € | – |
Plus value immobilière à PONT-SAINT-MARTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 14 | 177 500 € | 238 691 € | +34.47 % |
| Maison 2p | 6 | 3 | 128 333 € | 164 038 € | +27.82 % |
| Maison 3p | 10 | 11 | 146 550 € | 173 600 € | +18.46 % |
| Maison 4p | 13 | 23 | 189 569 € | 216 585 € | +14.25 % |
Où investir près de PONT-SAINT-MARTIN ?
- CHATEAUBRIANT : rendement potentiel de 6.97%
- BRAINS : rentabilité locative de 5.35%
- ORVAULT : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- MESANGER : rendement locatif potentiel de 3.69%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité locative de 5.90%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- MISSILLAC : rendement locatif potentiel de 5.13%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité locative de 4.41%
- DONGES : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- ERBRAY : rendement locatif potentiel de 3.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)