Le meilleur rendement locatif pour BOUGUENAIS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.80%. Un rendement de 5.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.80% est une statistique basée sur 25 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUGUENAIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOUGUENAIS est de 60.37% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOUGUENAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOUGUENAIS (44340, 44340) a une population d’environ 19 259 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUGUENAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 153 492 € | 25 | 2 431 € | 742 € | 5.80 % | 751 € | -9 € |
| Appartement | 2 | 115 766 € | 17 | 2 722 € | 540 € | 5.60 % | 566 € | -26 € |
| Appartement | 1 | 87 650 € | 5 | 2 827 € | 390 € | 5.34 % | 429 € | -39 € |
| Maison | 4 | 230 928 € | 78 | 2 635 € | 906 € | 4.71 % | 1 130 € | -224 € |
| Maison | 3 | 203 619 € | 23 | 2 806 € | 780 € | 4.60 % | 996 € | -216 € |
| Maison | 5 | 263 927 € | 48 | 2 477 € | 913 € | 4.15 % | 1 291 € | -378 € |
| Appartement | 5 | 299 000 € | 1 | 3 114 € | – | – | 1 462 € | – |
| Appartement | 4 | 184 750 € | 4 | 2 219 € | – | – | 904 € | – |
| Maison | 1 | 128 613 € | 4 | 2 939 € | – | – | 629 € | – |
| Maison | 2 | 168 300 € | 5 | 3 339 € | – | – | 823 € | – |
Plus value immobilière à BOUGUENAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 156 000 € | 250 175 € | +60.37 % |
| Maison 3p | 16 | 23 | 154 293 € | 203 619 € | +31.97 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 173 000 € | 220 000 € | +27.17 % |
| Maison 5p | 38 | 48 | 229 409 € | 263 927 € | +15.05 % |
| Studio | 5 | 5 | 89 942 € | 87 650 € | -2.55 % |
| Appartement 3p | 12 | 25 | 159 568 € | 153 492 € | -3.81 % |
| Maison 4p | 45 | 78 | 248 507 € | 230 928 € | -7.07 % |
| Appartement 2p | 8 | 17 | 130 135 € | 115 766 € | -11.04 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 144 233 € | 111 511 € | -22.69 % |
| Maison 1p | 3 | 4 | 151 700 € | 98 250 € | -35.23 % |
Où investir près de BOUGUENAIS ?
- NORT SUR ERDRE : rendement potentiel de 4.52%
- ORVAULT : rentabilité locative de 5.49%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- BASSE-GOULAINE : rendement locatif potentiel de 4.42%
- LE CROISIC : rentabilité locative de 10.28%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rendement locatif potentiel de 0.51%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.48%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- CHATEAUBRIANT : rendement locatif potentiel de 6.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)