Le top rendement locatif pour la ville de BOUGUENAIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.80%. Un rendement de 5.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.80% est une statistique basée sur 25 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOUGUENAIS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOUGUENAIS est de 60.37% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOUGUENAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOUGUENAIS (44340, 44340) a une population d’environ 19 259 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à BOUGUENAIS
Chômage, étudiants et actifs à BOUGUENAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUGUENAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 153 492 € | 25 | 2 431 € | 742 € | 5.80 % | 747 € | -5 € |
| Appartement | 2 | 115 766 € | 17 | 2 722 € | 540 € | 5.60 % | 563 € | -23 € |
| Appartement | 1 | 87 650 € | 5 | 2 827 € | 390 € | 5.34 % | 426 € | -36 € |
| Maison | 4 | 230 928 € | 78 | 2 635 € | 906 € | 4.71 % | 1 123 € | -217 € |
| Maison | 3 | 203 619 € | 23 | 2 806 € | 780 € | 4.60 % | 990 € | -210 € |
| Maison | 5 | 263 927 € | 48 | 2 477 € | 913 € | 4.15 % | 1 284 € | -371 € |
| Appartement | 5 | 299 000 € | 1 | 3 114 € | – | – | 1 454 € | – |
| Appartement | 4 | 184 750 € | 4 | 2 219 € | – | – | 899 € | – |
| Maison | 1 | 128 613 € | 4 | 2 939 € | – | – | 626 € | – |
| Maison | 2 | 168 300 € | 5 | 3 339 € | – | – | 819 € | – |
Plus value immobilière à BOUGUENAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 156 000 € | 250 175 € | +60.37 % |
| Maison 3p | 16 | 23 | 160 100 € | 215 000 € | +34.29 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 173 000 € | 220 000 € | +27.17 % |
| Maison 5p | 38 | 48 | 226 000 € | 250 175 € | +10.70 % |
| Maison 4p | 45 | 78 | 202 000 € | 220 000 € | +8.91 % |
| Studio | 5 | 5 | 93 110 € | 98 250 € | +5.52 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 114 500 € | 111 511 € | -2.61 % |
| Appartement 3p | 12 | 25 | 166 750 € | 151 000 € | -9.45 % |
| Appartement 2p | 8 | 17 | 132 841 € | 111 511 € | -16.06 % |
| Maison 1p | 3 | 4 | 135 100 € | 98 250 € | -27.28 % |
Où investir près de BOUGUENAIS ?
- COUFFE : rendement potentiel de 5.51%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité locative de 5.90%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rendement locatif potentiel de 4.41%
- SAINT-VIAUD : rentabilité locative de 5.18%
- DERVAL : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- BRAINS : rendement locatif potentiel de 5.35%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité locative de 0.51%
- HERIC : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- LA TURBALLE : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)