Investir à LA TURBALLE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LA TURBALLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA TURBALLE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.00% sur LA TURBALLE. La Turballe est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

La ville de LA TURBALLE (44420, 44420) a une population d’environ 4 590 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TURBALLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 185 291 € 6 3 507 € 760 € 4.92 % 901 € -141 €
Appartement 1 87 264 € 17 3 549 € 350 € 4.81 % 424 € -74 €
Appartement 2 127 020 € 18 3 171 € 394 € 3.72 % 618 € -224 €
Maison 3 204 411 € 18 2 910 € 590 € 3.46 % 994 € -404 €
Maison 4 246 198 € 25 2 836 € 520 € 2.53 % 1 198 € -678 €
Maison 5 263 017 € 16 2 643 € 1 279 €
Maison 2 207 650 € 10 3 264 € 1 010 €
Maison 1 178 333 € 3 5 879 € 867 €
Appartement 4 167 500 € 2 2 005 € 815 €

Plus value immobilière à LA TURBALLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 10 150 000 € 208 500 € +39.00 %
Studio 9 17 72 000 € 91 000 € +26.39 %
Maison 3p 15 18 172 700 € 208 000 € +20.44 %
Maison 4p 21 25 213 000 € 247 000 € +15.96 %
Maison 5p 5 16 260 000 € 272 500 € +4.81 %
Appartement 3p 4 6 180 000 € 153 750 € -14.58 %
Appartement 2p 9 18 168 000 € 128 250 € -23.66 %
Appartement 4p 2 2 290 000 € 167 500 € -42.24 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)