Investir à LA TURBALLE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA TURBALLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TURBALLE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.72% sur LA TURBALLE. La Turballe est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LA TURBALLE (44420, 44420) a une population d’environ 4 590 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TURBALLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 185 291 € 6 3 507 € 760 € 4.92 % 906 € -146 €
Appartement 1 87 264 € 17 3 549 € 350 € 4.81 % 427 € -77 €
Appartement 2 127 020 € 18 3 171 € 394 € 3.72 % 621 € -227 €
Maison 3 204 411 € 18 2 910 € 590 € 3.46 % 1 000 € -410 €
Maison 4 246 198 € 25 2 836 € 520 € 2.53 % 1 204 € -684 €
Maison 5 263 017 € 16 2 643 € 1 286 €
Maison 2 207 650 € 10 3 264 € 1 016 €
Maison 1 178 333 € 3 5 879 € 872 €
Appartement 4 167 500 € 2 2 005 € 819 €

Plus value immobilière à LA TURBALLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 10 157 100 € 208 500 € +32.72 %
Studio 9 17 71 822 € 87 264 € +21.50 %
Maison 4p 21 25 203 571 € 246 198 € +20.94 %
Maison 3p 15 18 177 960 € 204 411 € +14.86 %
Appartement 3p 4 6 187 750 € 185 291 € -1.31 %
Maison 5p 5 16 279 800 € 272 500 € -2.61 %
Appartement 2p 9 18 144 305 € 127 020 € -11.98 %
Appartement 4p 2 2 290 000 € 167 500 € -42.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)