Le meilleur rendement locatif pour ERBRAY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.89%. Un rendement de 6.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.89% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ERBRAY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERBRAY est de 68.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERBRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ERBRAY (44110) a une population d’environ 3 033 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à ERBRAY
Chômage, étudiants et actifs à ERBRAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERBRAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 62 000 € | 1 | 1 087 € | 356 € | 6.89 % | 302 € | +54 € |
| Maison | 3 | 99 333 € | 3 | 1 354 € | 508 € | 6.14 % | 483 € | +25 € |
| Maison | 4 | 115 000 € | 4 | 1 233 € | 510 € | 5.32 % | 559 € | -49 € |
| Appartement | 1 | 70 000 € | 1 | 1 489 € | 280 € | 4.80 % | 341 € | -61 € |
| Maison | 5 | 168 571 € | 7 | 1 433 € | 545 € | 3.88 % | 820 € | -275 € |
| Maison | 1 | 50 666 € | 3 | 955 € | – | – | 246 € | – |
| Appartement | 3 | 70 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à ERBRAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 7 | 110 000 € | 185 000 € | +68.18 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 90 000 € | 116 000 € | +28.89 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 142 500 € | 133 500 € | -6.32 % |
Où investir près de ERBRAY ?
- NANTES : rendement potentiel de 5.89%
- SAINT-VIAUD : rentabilité locative de 5.18%
- ROUGE : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- DONGES : rendement locatif potentiel de 6.53%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité locative de 5.94%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- GUERANDE : rendement locatif potentiel de 5.49%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité locative de 9.95%
- ST-HERBLAIN : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- MOISDON-LA-RIVIERE : rendement locatif potentiel de 7.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)