Le meilleur rendement locatif pour ERBRAY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.89%. Un rendement de 6.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.89% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ERBRAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERBRAY est de 53.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERBRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ERBRAY (44110) a une population d’environ 3 033 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERBRAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 62 000 € | 1 | 1 087 € | 356 € | 6.89 % | 303 € | +53 € |
| Maison | 3 | 99 333 € | 3 | 1 354 € | 508 € | 6.14 % | 486 € | +22 € |
| Maison | 4 | 115 000 € | 4 | 1 233 € | 510 € | 5.32 % | 562 € | -52 € |
| Appartement | 1 | 70 000 € | 1 | 1 489 € | 280 € | 4.80 % | 342 € | -62 € |
| Maison | 5 | 168 571 € | 7 | 1 433 € | 545 € | 3.88 % | 825 € | -280 € |
| Maison | 1 | 50 666 € | 3 | 955 € | – | – | 248 € | – |
| Appartement | 3 | 70 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à ERBRAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 7 | 110 000 € | 168 571 € | +53.25 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 93 250 € | 99 333 € | +6.52 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 133 359 € | 115 000 € | -13.77 % |
Où investir près de ERBRAY ?
- SAVENAY : rendement potentiel de 5.33%
- VERTOU : rentabilité locative de 7.24%
- SAINT-LYPHARD : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- GUERANDE : rendement locatif potentiel de 5.49%
- SAINT-GEREON : rentabilité locative de 4.80%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
- BESNE : rentabilité locative de 6.54%
- NANTES : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- PETIT MARS : rendement locatif potentiel de 4.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)