Investir à ERBRAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ERBRAY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.89%. Un rendement de 6.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.89% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ERBRAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERBRAY est de 53.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERBRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ERBRAY (44110) a une population d’environ 3 033 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERBRAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 62 000 € 1 1 087 € 356 € 6.89 % 303 € +53 €
Maison 3 99 333 € 3 1 354 € 508 € 6.14 % 486 € +22 €
Maison 4 115 000 € 4 1 233 € 510 € 5.32 % 562 € -52 €
Appartement 1 70 000 € 1 1 489 € 280 € 4.80 % 342 € -62 €
Maison 5 168 571 € 7 1 433 € 545 € 3.88 % 825 € -280 €
Maison 1 50 666 € 3 955 € 248 €
Appartement 3 70 000 € 1 1 000 € 342 €

Plus value immobilière à ERBRAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 7 110 000 € 168 571 € +53.25 %
Maison 3p 4 3 93 250 € 99 333 € +6.52 %
Maison 4p 6 4 133 359 € 115 000 € -13.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)