Investir à VALLET, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VALLET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VALLET est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.89% sur VALLET.

VALLET (44330) a une population d’environ 9 016 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 95 000 € 3 2 544 € 535 € 6.76 % 462 € +73 €
Maison 3 159 286 € 15 2 072 € 640 € 4.82 % 775 € -135 €
Maison 4 193 343 € 30 1 985 € 750 € 4.65 % 941 € -191 €
Maison 2 133 800 € 10 1 795 € 490 € 4.39 % 651 € -161 €
Maison 5 228 814 € 25 1 979 € 830 € 4.35 % 1 113 € -283 €
Maison 1 304 000 € 3 1 974 € 1 479 €

Plus value immobilière à VALLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 20 15 124 190 € 170 000 € +36.89 %
Maison 2p 8 10 95 500 € 123 500 € +29.32 %
Maison 4p 19 30 175 000 € 190 200 € +8.69 %
Maison 5p 8 25 228 000 € 230 000 € +0.88 %
Appartement 2p 2 3 84 400 € 83 000 € -1.66 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)