Investir à VALLET, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VALLET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VALLET est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.62% sur VALLET.

VALLET (44330) a une population d’environ 9 016 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Investir à VALLET

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 95 000 € 3 2 544 € 535 € 6.76 % 465 € +70 €
Maison 3 159 286 € 15 2 072 € 640 € 4.82 % 779 € -139 €
Maison 4 193 343 € 30 1 985 € 750 € 4.65 % 946 € -196 €
Maison 2 133 800 € 10 1 795 € 490 € 4.39 % 654 € -164 €
Maison 5 228 814 € 25 1 979 € 830 € 4.35 % 1 119 € -289 €
Maison 1 304 000 € 3 1 974 € 1 487 €

Plus value immobilière à VALLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 20 15 127 819 € 159 286 € +24.62 %
Maison 4p 19 30 168 945 € 193 343 € +14.44 %
Maison 2p 8 10 117 625 € 133 800 € +13.75 %
Appartement 2p 2 3 84 400 € 95 000 € +12.56 %
Maison 5p 8 25 221 512 € 228 814 € +3.30 %

Où investir près de VALLET ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)