Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VALLET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VALLET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.62% sur VALLET.
La ville de VALLET (44330) a une population d’environ 9 016 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 95 000 € | 3 | 2 544 € | 535 € | 6.76 % | 465 € | +70 € |
| Maison | 3 | 159 286 € | 15 | 2 072 € | 640 € | 4.82 % | 779 € | -139 € |
| Maison | 4 | 193 343 € | 30 | 1 985 € | 750 € | 4.65 % | 946 € | -196 € |
| Maison | 2 | 133 800 € | 10 | 1 795 € | 490 € | 4.39 % | 654 € | -164 € |
| Maison | 5 | 228 814 € | 25 | 1 979 € | 830 € | 4.35 % | 1 119 € | -289 € |
| Maison | 1 | 304 000 € | 3 | 1 974 € | – | – | 1 487 € | – |
Plus value immobilière à VALLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 20 | 15 | 127 819 € | 159 286 € | +24.62 % |
| Maison 4p | 19 | 30 | 168 945 € | 193 343 € | +14.44 % |
| Maison 2p | 8 | 10 | 117 625 € | 133 800 € | +13.75 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 84 400 € | 95 000 € | +12.56 % |
| Maison 5p | 8 | 25 | 221 512 € | 228 814 € | +3.30 % |
Où Investir près de VALLET ?
- SAINT-VIAUD : rendement potentiel de 5.18%
- ROUGE : rentabilité locative de 6.41%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- LE POULIGUEN : rendement locatif potentiel de 3.84%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rentabilité locative de 4.35%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- SAINT BREVIN LES PINS : rendement locatif potentiel de 5.90%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- VERTOU : rendement locatif potentiel de 7.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)