Le plus haut rendement locatif pour VALLET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VALLET est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.89% sur VALLET.
VALLET (44330) a une population d’environ 9 016 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à VALLET
Actifs, retraités et chômage à VALLET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 95 000 € | 3 | 2 544 € | 535 € | 6.76 % | 462 € | +73 € |
| Maison | 3 | 159 286 € | 15 | 2 072 € | 640 € | 4.82 % | 775 € | -135 € |
| Maison | 4 | 193 343 € | 30 | 1 985 € | 750 € | 4.65 % | 941 € | -191 € |
| Maison | 2 | 133 800 € | 10 | 1 795 € | 490 € | 4.39 % | 651 € | -161 € |
| Maison | 5 | 228 814 € | 25 | 1 979 € | 830 € | 4.35 % | 1 113 € | -283 € |
| Maison | 1 | 304 000 € | 3 | 1 974 € | – | – | 1 479 € | – |
Plus value immobilière à VALLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 20 | 15 | 124 190 € | 170 000 € | +36.89 % |
| Maison 2p | 8 | 10 | 95 500 € | 123 500 € | +29.32 % |
| Maison 4p | 19 | 30 | 175 000 € | 190 200 € | +8.69 % |
| Maison 5p | 8 | 25 | 228 000 € | 230 000 € | +0.88 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 84 400 € | 83 000 € | -1.66 % |
Où investir près de VALLET ?
- SAINT-GEREON : rendement potentiel de 4.80%
- BOUVRON : rentabilité locative de 5.71%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- GUENROUET : rendement locatif potentiel de 6.32%
- CARQUEFOU : rentabilité locative de 10.45%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- CLISSON : rendement locatif potentiel de 4.39%
- GUEMENE PENFAO : rentabilité locative de 7.11%
- HERIC : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- SAUTRON : rendement locatif potentiel de 5.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)