Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUEMENE PENFAO est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.00%. Une rentabilité de 11.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.00% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUEMENE PENFAO est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUEMENE PENFAO est de 70.52% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUEMENE PENFAO pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de GUEMENE PENFAO (44290, 44290, 44290) a une population d’environ 5 387 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUEMENE PENFAO
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 54 550 € | 10 | 1 015 € | 500 € | 11.00 % | 267 € | +233 € |
| Maison | 3 | 79 650 € | 22 | 998 € | 472 € | 7.11 % | 390 € | +82 € |
| Appartement | 3 | 80 416 € | 3 | 1 111 € | 425 € | 6.34 % | 393 € | +32 € |
| Maison | 4 | 102 821 € | 14 | 1 089 € | 525 € | 6.13 % | 503 € | +22 € |
| Maison | 5 | 156 312 € | 8 | 1 166 € | 670 € | 5.14 % | 765 € | -95 € |
| Maison | 1 | 51 571 € | 7 | 1 367 € | – | – | 252 € | – |
| Appartement | 5 | 120 000 € | 1 | 1 111 € | – | – | 587 € | – |
Plus value immobilière à GUEMENE PENFAO, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 8 | 91 666 € | 156 312 € | +70.52 % |
| Maison 4p | 13 | 14 | 94 293 € | 102 821 € | +9.04 % |
| Maison 3p | 16 | 22 | 73 468 € | 79 650 € | +8.41 % |
| Maison 1p | 7 | 7 | 48 857 € | 48 250 € | -1.24 % |
| Maison 2p | 10 | 10 | 71 420 € | 54 550 € | -23.62 % |
Où investir près de GUEMENE PENFAO ?
- SAINT BREVIN LES PINS : rendement potentiel de 5.90%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.48%
- LE CROISIC : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- BESNE : rendement locatif potentiel de 6.54%
- ST-HERBLAIN : rentabilité locative de 7.13%
- ASSERAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- SAINT-LYPHARD : rendement locatif potentiel de 3.98%
- REZE : rentabilité locative de 6.42%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- MOUZILLON : rendement locatif potentiel de 5.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)