Investir à GUEMENE PENFAO, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GUEMENE PENFAO est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.00%. Une rentabilité de 11.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.00% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUEMENE PENFAO est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUEMENE PENFAO est de 70.52% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUEMENE PENFAO pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de GUEMENE PENFAO (44290, 44290, 44290) a une population d’environ 5 387 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUEMENE PENFAO

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 54 550 € 10 1 015 € 500 € 11.00 % 267 € +233 €
Maison 3 79 650 € 22 998 € 472 € 7.11 % 390 € +82 €
Appartement 3 80 416 € 3 1 111 € 425 € 6.34 % 393 € +32 €
Maison 4 102 821 € 14 1 089 € 525 € 6.13 % 503 € +22 €
Maison 5 156 312 € 8 1 166 € 670 € 5.14 % 765 € -95 €
Maison 1 51 571 € 7 1 367 € 252 €
Appartement 5 120 000 € 1 1 111 € 587 €

Plus value immobilière à GUEMENE PENFAO, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 8 91 666 € 156 312 € +70.52 %
Maison 4p 13 14 94 293 € 102 821 € +9.04 %
Maison 3p 16 22 73 468 € 79 650 € +8.41 %
Maison 1p 7 7 48 857 € 48 250 € -1.24 %
Maison 2p 10 10 71 420 € 54 550 € -23.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)