Le top rendement locatif pour la ville de SAUTRON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.08%. Un rendement de 5.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.08% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAUTRON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.80% sur SAUTRON.
SAUTRON (44880) a une population d’environ 7 551 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Tendance du marché de l’immobilier à SAUTRON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUTRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 139 409 € | 11 | 2 966 € | 590 € | 5.08 % | 682 € | -92 € |
| Appartement | 3 | 204 562 € | 8 | 3 030 € | 789 € | 4.63 % | 1 001 € | -212 € |
| Maison | 3 | 294 587 € | 4 | 3 133 € | – | – | 1 441 € | – |
| Maison | 5 | 362 073 € | 23 | 3 043 € | – | – | 1 771 € | – |
| Appartement | 4 | 376 000 € | 1 | 3 916 € | – | – | 1 839 € | – |
| Maison | 4 | 300 300 € | 11 | 3 013 € | – | – | 1 469 € | – |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 1 693 € | – | – | 514 € | – |
Plus value immobilière à SAUTRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 278 933 € | 376 000 € | +34.80 % |
| Maison 4p | 12 | 11 | 260 958 € | 311 000 € | +19.18 % |
| Appartement 3p | 21 | 8 | 185 593 € | 204 562 € | +10.22 % |
| Appartement 2p | 20 | 11 | 141 606 € | 139 409 € | -1.55 % |
| Maison 5p | 17 | 23 | 393 714 € | 335 000 € | -14.91 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 253 250 € | 195 000 € | -23.00 % |
Où Investir près de SAUTRON ?
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement potentiel de 4.56%
- MOISDON-LA-RIVIERE : rentabilité locative de 7.02%
- PONT-SAINT-MARTIN : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- BOUGUENAIS : rendement locatif potentiel de 5.80%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité locative de 6.70%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- LE POULIGUEN : rendement locatif potentiel de 3.84%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rendement locatif potentiel de 4.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)