Investir à SAUTRON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAUTRON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.08%. Un rendement de 5.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.08% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAUTRON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.80% sur SAUTRON.

SAUTRON (44880) a une population d’environ 7 551 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUTRON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 139 409 € 11 2 966 € 590 € 5.08 % 682 € -92 €
Appartement 3 204 562 € 8 3 030 € 789 € 4.63 % 1 001 € -212 €
Maison 3 294 587 € 4 3 133 € 1 441 €
Maison 5 362 073 € 23 3 043 € 1 771 €
Appartement 4 376 000 € 1 3 916 € 1 839 €
Maison 4 300 300 € 11 3 013 € 1 469 €
Maison 2 105 000 € 1 1 693 € 514 €

Plus value immobilière à SAUTRON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 278 933 € 376 000 € +34.80 %
Maison 4p 12 11 260 958 € 311 000 € +19.18 %
Appartement 3p 21 8 185 593 € 204 562 € +10.22 %
Appartement 2p 20 11 141 606 € 139 409 € -1.55 %
Maison 5p 17 23 393 714 € 335 000 € -14.91 %
Maison 3p 4 4 253 250 € 195 000 € -23.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)