Investir à LE POULIGUEN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE POULIGUEN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.84%. Une rentabilité de 3.84% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.84% est une statistique basée sur 45 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE POULIGUEN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Le Pouliguen est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

LE POULIGUEN (44510) a une population d’environ 4 613 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE POULIGUEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 161 146 € 45 3 749 € 516 € 3.84 % 784 € -268 €
Appartement 3 206 522 € 23 3 388 € 1 005 €
Maison 4 319 575 € 32 3 695 € 1 555 €
Maison 5 440 211 € 17 3 738 € 2 141 €
Appartement 1 100 612 € 24 3 593 € 489 €
Appartement 4 259 461 € 9 3 198 € 1 262 €
Maison 3 299 097 € 19 4 419 € 1 455 €
Maison 2 136 181 € 11 3 443 € 662 €
Maison 1 82 333 € 3 3 478 € 401 €

Plus value immobilière à LE POULIGUEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 12 23 179 500 € 203 100 € +13.15 %
Maison 2p 10 11 128 600 € 136 000 € +5.75 %
Maison 3p 14 19 255 000 € 262 000 € +2.75 %
Maison 5p 17 17 326 087 € 330 000 € +1.20 %
Maison 4p 13 32 292 500 € 295 850 € +1.15 %
Appartement 2p 21 45 145 000 € 136 000 € -6.21 %
Appartement 4p 4 9 247 500 € 227 700 € -8.00 %
Studio 17 24 108 000 € 85 750 € -20.60 %
Maison 1p 2 3 151 500 € 82 000 € -45.87 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)