Le meilleur rendement locatif pour LE POULIGUEN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.84%. Une rentabilité de 3.84% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.84% est une statistique basée sur 45 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE POULIGUEN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.95% sur LE POULIGUEN. Le Pouliguen est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
LE POULIGUEN (44510) compte environ 4 613 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE POULIGUEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 161 146 € | 45 | 3 749 € | 516 € | 3.84 % | 788 € | -272 € |
| Appartement | 3 | 206 522 € | 23 | 3 388 € | – | – | 1 010 € | – |
| Maison | 4 | 319 575 € | 32 | 3 695 € | – | – | 1 563 € | – |
| Maison | 5 | 440 211 € | 17 | 3 738 € | – | – | 2 153 € | – |
| Appartement | 1 | 100 612 € | 24 | 3 593 € | – | – | 492 € | – |
| Appartement | 4 | 259 461 € | 9 | 3 198 € | – | – | 1 269 € | – |
| Maison | 3 | 299 097 € | 19 | 4 419 € | – | – | 1 463 € | – |
| Maison | 2 | 136 181 € | 11 | 3 443 € | – | – | 666 € | – |
| Maison | 1 | 82 333 € | 3 | 3 478 € | – | – | 403 € | – |
Plus value immobilière à LE POULIGUEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 32 | 244 600 € | 295 850 € | +20.95 % |
| Appartement 4p | 4 | 9 | 225 875 € | 227 700 € | +0.81 % |
| Maison 5p | 17 | 17 | 340 872 € | 330 000 € | -3.19 % |
| Maison 3p | 14 | 19 | 275 821 € | 262 000 € | -5.01 % |
| Appartement 2p | 21 | 45 | 175 788 € | 161 146 € | -8.33 % |
| Studio | 17 | 24 | 111 208 € | 85 750 € | -22.89 % |
| Appartement 3p | 12 | 23 | 265 466 € | 203 100 € | -23.49 % |
| Maison 2p | 10 | 11 | 198 180 € | 136 000 € | -31.38 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 151 500 € | 82 000 € | -45.87 % |
Où investir près de LE POULIGUEN ?
- PLESSE : rendement potentiel de 7.35%
- CORDEMAIS : rentabilité locative de 0.38%
- ST-HERBLAIN : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- GENESTON : rendement locatif potentiel de 7.69%
- SAINT-LYPHARD : rentabilité locative de 3.98%
- PORNICHET : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- ORVAULT : rendement locatif potentiel de 5.49%
- VERTOU : rentabilité locative de 7.24%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- VAIR-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)