Le meilleur rendement locatif pour LE POULIGUEN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.84%. Une rentabilité de 3.84% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.84% est une statistique basée sur 45 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE POULIGUEN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Le Pouliguen est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LE POULIGUEN (44510) a une population d’environ 4 613 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à LE POULIGUEN
Etudiants, actifs et chômage à LE POULIGUEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE POULIGUEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 161 146 € | 45 | 3 749 € | 516 € | 3.84 % | 784 € | -268 € |
| Appartement | 3 | 206 522 € | 23 | 3 388 € | – | – | 1 005 € | – |
| Maison | 4 | 319 575 € | 32 | 3 695 € | – | – | 1 555 € | – |
| Maison | 5 | 440 211 € | 17 | 3 738 € | – | – | 2 141 € | – |
| Appartement | 1 | 100 612 € | 24 | 3 593 € | – | – | 489 € | – |
| Appartement | 4 | 259 461 € | 9 | 3 198 € | – | – | 1 262 € | – |
| Maison | 3 | 299 097 € | 19 | 4 419 € | – | – | 1 455 € | – |
| Maison | 2 | 136 181 € | 11 | 3 443 € | – | – | 662 € | – |
| Maison | 1 | 82 333 € | 3 | 3 478 € | – | – | 401 € | – |
Plus value immobilière à LE POULIGUEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 12 | 23 | 179 500 € | 203 100 € | +13.15 % |
| Maison 2p | 10 | 11 | 128 600 € | 136 000 € | +5.75 % |
| Maison 3p | 14 | 19 | 255 000 € | 262 000 € | +2.75 % |
| Maison 5p | 17 | 17 | 326 087 € | 330 000 € | +1.20 % |
| Maison 4p | 13 | 32 | 292 500 € | 295 850 € | +1.15 % |
| Appartement 2p | 21 | 45 | 145 000 € | 136 000 € | -6.21 % |
| Appartement 4p | 4 | 9 | 247 500 € | 227 700 € | -8.00 % |
| Studio | 17 | 24 | 108 000 € | 85 750 € | -20.60 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 151 500 € | 82 000 € | -45.87 % |
Où investir près de LE POULIGUEN ?
- ERBRAY : rendement potentiel de 3.88%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.37%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité brute potentielle de 6.06%
- BRAINS : rendement locatif potentiel de 5.35%
- PORNICHET : rentabilité locative de 4.54%
- ASSERAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- BOUAYE : rendement locatif potentiel de 3.97%
- PONT-SAINT-MARTIN : rentabilité locative de 5.78%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- NANTES : rendement locatif potentiel de 5.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)