Investir à PORNICHET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PORNICHET est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.54% est basée sur 67 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PORNICHET n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PORNICHET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.62% sur PORNICHET. Pornichet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PORNICHET (44380) compte environ 11 092 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORNICHET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 113 634 € 67 4 286 € 430 € 4.54 % 556 € -126 €
Appartement 2 175 009 € 78 4 397 € 565 € 3.87 % 856 € -291 €
Maison 3 283 037 € 29 4 301 € 850 € 3.60 % 1 384 € -534 €
Appartement 4 369 600 € 17 4 141 € 960 € 3.12 % 1 808 € -848 €
Maison 2 259 688 € 9 4 665 € 650 € 3.00 % 1 270 € -620 €
Appartement 3 275 891 € 55 4 569 € 680 € 2.96 % 1 349 € -669 €
Maison 4 394 407 € 42 4 136 € 800 € 2.43 % 1 929 € -1129 €
Maison 5 485 189 € 43 3 996 € 850 € 2.10 % 2 373 € -1523 €
Appartement 5 421 800 € 5 3 732 € 2 063 €
Maison 1 110 200 € 5 3 380 € 539 €

Plus value immobilière à PORNICHET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 5 320 000 € 450 000 € +40.62 %
Maison 1p 1 5 75 000 € 105 000 € +40.00 %
Maison 5p 30 43 384 521 € 485 189 € +26.18 %
Maison 4p 32 42 314 330 € 394 407 € +25.48 %
Maison 2p 6 9 214 305 € 259 688 € +21.18 %
Maison 3p 27 29 239 382 € 283 037 € +18.24 %
Appartement 2p 65 78 164 231 € 175 009 € +6.56 %
Appartement 3p 55 55 266 433 € 275 891 € +3.55 %
Appartement 4p 11 17 402 290 € 369 600 € -8.13 %
Studio 35 67 128 219 € 113 634 € -11.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)