A PORNICHET, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.54% est basée sur 67 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PORNICHET n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PORNICHET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.40% sur PORNICHET. Pornichet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
PORNICHET (44380) compte environ 11 092 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à PORNICHET
Retraités, actifs et chômage à PORNICHET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORNICHET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 113 634 € | 67 | 4 286 € | 430 € | 4.54 % | 553 € | -123 € |
| Appartement | 2 | 175 009 € | 78 | 4 397 € | 565 € | 3.87 % | 851 € | -286 € |
| Maison | 3 | 283 037 € | 29 | 4 301 € | 850 € | 3.60 % | 1 377 € | -527 € |
| Appartement | 4 | 369 600 € | 17 | 4 141 € | 960 € | 3.12 % | 1 798 € | -838 € |
| Maison | 2 | 259 688 € | 9 | 4 665 € | 650 € | 3.00 % | 1 263 € | -613 € |
| Appartement | 3 | 275 891 € | 55 | 4 569 € | 680 € | 2.96 % | 1 342 € | -662 € |
| Maison | 4 | 394 407 € | 42 | 4 136 € | 800 € | 2.43 % | 1 919 € | -1119 € |
| Maison | 5 | 485 189 € | 43 | 3 996 € | 850 € | 2.10 % | 2 360 € | -1510 € |
| Appartement | 5 | 421 800 € | 5 | 3 732 € | – | – | 2 052 € | – |
| Maison | 1 | 110 200 € | 5 | 3 380 € | – | – | 536 € | – |
Plus value immobilière à PORNICHET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 9 | 207 500 € | 310 000 € | +49.40 % |
| Appartement 5p | 2 | 5 | 320 000 € | 450 000 € | +40.62 % |
| Maison 1p | 1 | 5 | 75 000 € | 105 000 € | +40.00 % |
| Maison 3p | 27 | 29 | 199 000 € | 277 500 € | +39.45 % |
| Maison 5p | 30 | 43 | 342 500 € | 450 000 € | +31.39 % |
| Appartement 3p | 55 | 55 | 227 000 € | 256 793 € | +13.12 % |
| Maison 4p | 32 | 42 | 267 515 € | 291 000 € | +8.78 % |
| Appartement 4p | 11 | 17 | 334 250 € | 340 000 € | +1.72 % |
| Appartement 2p | 65 | 78 | 157 500 € | 157 750 € | +0.16 % |
| Studio | 35 | 67 | 110 000 € | 105 000 € | -4.55 % |
Où investir près de PORNICHET ?
- GETIGNE : rendement potentiel de 5.08%
- LE CROISIC : rentabilité locative de 10.28%
- BLAIN : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- NANTES : rendement locatif potentiel de 5.89%
- MOUZILLON : rentabilité locative de 5.45%
- DONGES : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- PREFAILLES : rendement locatif potentiel de 3.49%
- DERVAL : rentabilité locative de 6.26%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- CLISSON : rendement locatif potentiel de 4.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)