Le plus haut rendement locatif pour LE CROISIC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.28%. Une rentabilité de 10.28% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.28% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE CROISIC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.30% sur LE CROISIC. Le Croisic est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LE CROISIC (44490) a une population d’environ 4 106 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à LE CROISIC
Etudiants, actifs et chômage à LE CROISIC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CROISIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 108 606 € | 18 | 3 158 € | 930 € | 10.28 % | 528 € | +402 € |
| Appartement | 2 | 133 648 € | 42 | 3 144 € | 573 € | 5.14 % | 650 € | -77 € |
| Appartement | 3 | 190 196 € | 22 | 3 054 € | 630 € | 3.97 % | 925 € | -295 € |
| Maison | 4 | 271 030 € | 25 | 2 926 € | – | – | 1 318 € | – |
| Maison | 5 | 325 612 € | 17 | 3 021 € | – | – | 1 584 € | – |
| Maison | 3 | 266 879 € | 19 | 3 384 € | – | – | 1 298 € | – |
| Appartement | 5 | 180 666 € | 3 | 1 693 € | – | – | 879 € | – |
| Appartement | 4 | 231 518 € | 4 | 2 579 € | – | – | 1 126 € | – |
| Maison | 2 | 174 551 € | 5 | 5 194 € | – | – | 849 € | – |
Plus value immobilière à LE CROISIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 4 | 172 500 € | 223 038 € | +29.30 % |
| Maison 5p | 14 | 17 | 296 500 € | 345 000 € | +16.36 % |
| Maison 4p | 11 | 25 | 260 000 € | 285 000 € | +9.62 % |
| Studio | 17 | 18 | 95 000 € | 94 500 € | -0.53 % |
| Appartement 2p | 28 | 42 | 129 650 € | 126 000 € | -2.82 % |
| Appartement 3p | 12 | 22 | 207 500 € | 180 500 € | -13.01 % |
| Maison 3p | 9 | 19 | 235 000 € | 180 500 € | -23.19 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 244 025 € | 126 000 € | -48.37 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 517 726 € | 157 500 € | -69.58 % |
Où investir près de LE CROISIC ?
- MOUZILLON : rendement potentiel de 5.45%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- NANTES : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- PREFAILLES : rendement locatif potentiel de 3.49%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité locative de 5.94%
- COUERON : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- REZE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- CLISSON : rentabilité locative de 4.39%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rendement locatif potentiel de 4.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)