Investir à LE CROISIC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE CROISIC est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.28%. Une rentabilité de 10.28% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.28% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE CROISIC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.30% sur LE CROISIC. Le Croisic est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de LE CROISIC (44490) a une population d’environ 4 106 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CROISIC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 108 606 € 18 3 158 € 930 € 10.28 % 545 € +385 €
Appartement 2 133 648 € 42 3 144 € 573 € 5.14 % 671 € -98 €
Appartement 3 190 196 € 22 3 054 € 630 € 3.97 % 955 € -325 €
Maison 4 271 030 € 25 2 926 € 1 361 €
Maison 5 325 612 € 17 3 021 € 1 635 €
Maison 3 266 879 € 19 3 384 € 1 340 €
Appartement 5 180 666 € 3 1 693 € 907 €
Appartement 4 231 518 € 4 2 579 € 1 162 €
Maison 2 174 551 € 5 5 194 € 876 €

Plus value immobilière à LE CROISIC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 4 172 500 € 223 038 € +29.30 %
Maison 5p 14 17 290 071 € 345 000 € +18.94 %
Maison 4p 11 25 261 363 € 285 000 € +9.04 %
Studio 17 18 100 213 € 108 606 € +8.38 %
Appartement 2p 28 42 138 917 € 133 648 € -3.79 %
Appartement 3p 12 22 211 376 € 190 196 € -10.02 %
Maison 3p 9 19 242 222 € 180 500 € -25.48 %
Maison 2p 4 5 222 762 € 126 000 € -43.44 %
Appartement 5p 1 3 517 725 € 157 500 € -69.58 %

Où investir près de LE CROISIC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)