Le plus haut rendement locatif pour LA MONTAGNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA MONTAGNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.50% sur LA MONTAGNE.
La ville de LA MONTAGNE (44620) a une population d’environ 6 141 habitants et appartient au département du Haute-saône.
Tendance du marché de l’immobilier à LA MONTAGNE
Actifs, chômage et étudiants à LA MONTAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MONTAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 133 250 € | 4 | 1 788 € | 678 € | 6.11 % | 648 € | +30 € |
| Appartement | 2 | 99 000 € | 3 | 2 434 € | 469 € | 5.68 % | 482 € | -13 € |
| Appartement | 1 | 350 000 € | 1 | 11 666 € | 399 € | 1.37 % | 1 703 € | -1304 € |
| Maison | 5 | 244 535 € | 17 | 2 190 € | – | – | 1 190 € | – |
| Maison | 4 | 222 200 € | 20 | 2 558 € | – | – | 1 081 € | – |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 3 142 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 3 | 170 623 € | 26 | 2 623 € | – | – | 830 € | – |
| Maison | 2 | 78 503 € | 3 | 1 757 € | – | – | 382 € | – |
Plus value immobilière à LA MONTAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 80 000 € | 110 000 € | +37.50 % |
| Maison 5p | 16 | 17 | 187 500 € | 253 000 € | +34.93 % |
| Maison 4p | 20 | 20 | 184 000 € | 215 000 € | +16.85 % |
| Maison 3p | 20 | 26 | 136 250 € | 136 000 € | -0.18 % |
| Appartement 2p | 5 | 3 | 115 000 € | 105 000 € | -8.70 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 130 000 € | 105 000 € | -19.23 % |
| Appartement 3p | 13 | 4 | 179 100 € | 136 000 € | -24.06 % |
Où investir près de LA MONTAGNE ?
- SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE : rendement potentiel de 10.13%
- VESOUL : rentabilité locative de 9.92%
- PORT-SUR-SAONE : rentabilité brute potentielle de 11.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)