Le top rendement locatif pour la ville de LA MONTAGNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA MONTAGNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.50% sur LA MONTAGNE.
La ville de LA MONTAGNE (44620) a une population d’environ 6 141 habitants et appartient au département du Haute-saône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MONTAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 133 250 € | 4 | 1 788 € | 678 € | 6.11 % | 669 € | +9 € |
| Appartement | 2 | 99 000 € | 3 | 2 434 € | 469 € | 5.68 % | 497 € | -28 € |
| Appartement | 1 | 350 000 € | 1 | 11 666 € | 399 € | 1.37 % | 1 757 € | -1358 € |
| Maison | 5 | 244 535 € | 17 | 2 190 € | – | – | 1 228 € | – |
| Maison | 4 | 222 200 € | 20 | 2 558 € | – | – | 1 116 € | – |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 3 142 € | – | – | 552 € | – |
| Maison | 3 | 170 623 € | 26 | 2 623 € | – | – | 857 € | – |
| Maison | 2 | 78 503 € | 3 | 1 757 € | – | – | 394 € | – |
Plus value immobilière à LA MONTAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 80 000 € | 110 000 € | +37.50 % |
| Maison 5p | 16 | 17 | 193 015 € | 253 000 € | +31.08 % |
| Maison 4p | 20 | 20 | 172 596 € | 215 000 € | +24.57 % |
| Maison 3p | 20 | 26 | 149 350 € | 136 000 € | -8.94 % |
| Appartement 2p | 5 | 3 | 121 620 € | 99 000 € | -18.60 % |
| Appartement 3p | 13 | 4 | 169 851 € | 133 250 € | -21.55 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 134 166 € | 105 000 € | -21.74 % |
Où investir près de LA MONTAGNE ?
- PORT-SUR-SAONE : rendement potentiel de 11.30%
- VESOUL : rentabilité locative de 9.92%
- SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE : rentabilité brute potentielle de 10.13%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)