Investir à LA MONTAGNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA MONTAGNE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA MONTAGNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.50% sur LA MONTAGNE.

LA MONTAGNE (44620) compte environ 6 141 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MONTAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 133 250 € 4 1 788 € 678 € 6.11 % 652 € +26 €
Appartement 2 99 000 € 3 2 434 € 469 € 5.68 % 484 € -15 €
Appartement 1 350 000 € 1 11 666 € 399 € 1.37 % 1 712 € -1313 €
Maison 5 244 535 € 17 2 190 € 1 196 €
Maison 4 222 200 € 20 2 558 € 1 087 €
Maison 1 110 000 € 1 3 142 € 538 €
Maison 3 170 623 € 26 2 623 € 835 €
Maison 2 78 503 € 3 1 757 € 384 €

Plus value immobilière à LA MONTAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 80 000 € 110 000 € +37.50 %
Maison 5p 16 17 193 015 € 253 000 € +31.08 %
Maison 4p 20 20 172 596 € 215 000 € +24.57 %
Maison 3p 20 26 149 350 € 136 000 € -8.94 %
Appartement 2p 5 3 121 620 € 99 000 € -18.60 %
Appartement 3p 13 4 169 851 € 133 250 € -21.55 %
Maison 2p 3 3 134 166 € 105 000 € -21.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)