Investir à VESOUL, un bon rendement locatif ?

VESOUL a une rentabilité locative qui oscille entre 5.83% et 9.92%. Le plus haut rendement locatif pour VESOUL est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.92%. Un rendement de 9.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.92% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VESOUL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.46%.

La ville de VESOUL (70000) a une population d’environ 16 369 habitants et appartient au département du Haute-saône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VESOUL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 400 € 20 1 315 € 334 € 9.92 % 198 € +136 €
Maison 3 76 072 € 8 1 015 € 600 € 9.46 % 372 € +228 €
Appartement 3 70 644 € 41 1 029 € 542 € 9.21 % 346 € +196 €
Appartement 2 55 272 € 28 1 047 € 400 € 8.68 % 270 € +130 €
Appartement 4 90 026 € 46 1 059 € 618 € 8.24 % 440 € +178 €
Maison 4 115 809 € 16 1 452 € 650 € 6.74 % 566 € +84 €
Maison 5 124 880 € 25 1 314 € 650 € 6.25 % 611 € +39 €
Appartement 5 124 377 € 9 1 236 € 604 € 5.83 % 608 € -4 €

Plus value immobilière à VESOUL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 20 35 100 € 40 400 € +15.10 %
Appartement 2p 25 28 49 050 € 55 272 € +12.69 %
Appartement 4p 26 46 81 556 € 90 026 € +10.39 %
Appartement 3p 37 41 65 693 € 70 644 € +7.54 %
Appartement 5p 10 9 118 961 € 124 377 € +4.55 %
Maison 5p 14 25 126 142 € 124 880 € -1.00 %
Maison 4p 13 16 131 942 € 115 809 € -12.23 %
Maison 3p 1 8 94 000 € 76 072 € -19.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)