Le top rendement locatif pour la ville de INDRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à INDRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur INDRE est de 53.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à INDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
INDRE (44610, 44610, 44610) a une population d’environ 4 003 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à INDRE
Chômage, étudiants et actifs à INDRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à INDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 97 127 € | 9 | 2 294 € | 530 € | 6.55 % | 472 € | +58 € |
| Maison | 3 | 180 623 € | 18 | 2 651 € | 885 € | 5.88 % | 879 € | +6 € |
| Appartement | 3 | 164 500 € | 6 | 2 455 € | 629 € | 4.59 % | 800 € | -171 € |
| Appartement | 1 | 340 000 € | 1 | 24 285 € | 365 € | 1.29 % | 1 654 € | -1289 € |
| Maison | 1 | 152 500 € | 2 | 4 420 € | – | – | 742 € | – |
| Maison | 5 | 226 428 € | 7 | 2 171 € | – | – | 1 101 € | – |
| Maison | 4 | 272 421 € | 13 | 2 726 € | – | – | 1 325 € | – |
| Maison | 2 | 153 500 € | 4 | 2 547 € | – | – | 747 € | – |
| Appartement | 5 | 255 000 € | 1 | 2 656 € | – | – | 1 240 € | – |
| Appartement | 4 | 239 000 € | 2 | 2 932 € | – | – | 1 163 € | – |
Plus value immobilière à INDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 2 | 99 500 € | 152 500 € | +53.27 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 195 000 € | 239 000 € | +22.56 % |
| Maison 4p | 6 | 13 | 223 500 € | 248 500 € | +11.19 % |
| Appartement 2p | 2 | 9 | 97 500 € | 100 000 € | +2.56 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 110 000 € | 100 000 € | -9.09 % |
| Appartement 3p | 1 | 6 | 179 000 € | 162 000 € | -9.50 % |
| Maison 5p | 4 | 7 | 240 955 € | 195 000 € | -19.07 % |
| Maison 3p | 23 | 18 | 212 000 € | 161 485 € | -23.83 % |
Où investir près de INDRE ?
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rendement potentiel de 5.94%
- ROUGE : rentabilité locative de 6.41%
- COUERON : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- SAVENAY : rendement locatif potentiel de 5.33%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- PETIT MARS : rendement locatif potentiel de 4.75%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- BLAIN : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- SAINT MOLF : rendement locatif potentiel de 6.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)