Investir à INDRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de INDRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à INDRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur INDRE est de 53.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à INDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

INDRE (44610, 44610, 44610) a une population d’environ 4 003 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à INDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 97 127 € 9 2 294 € 530 € 6.55 % 472 € +58 €
Maison 3 180 623 € 18 2 651 € 885 € 5.88 % 879 € +6 €
Appartement 3 164 500 € 6 2 455 € 629 € 4.59 % 800 € -171 €
Appartement 1 340 000 € 1 24 285 € 365 € 1.29 % 1 654 € -1289 €
Maison 1 152 500 € 2 4 420 € 742 €
Maison 5 226 428 € 7 2 171 € 1 101 €
Maison 4 272 421 € 13 2 726 € 1 325 €
Maison 2 153 500 € 4 2 547 € 747 €
Appartement 5 255 000 € 1 2 656 € 1 240 €
Appartement 4 239 000 € 2 2 932 € 1 163 €

Plus value immobilière à INDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 2 99 500 € 152 500 € +53.27 %
Appartement 4p 1 2 195 000 € 239 000 € +22.56 %
Maison 4p 6 13 223 500 € 248 500 € +11.19 %
Appartement 2p 2 9 97 500 € 100 000 € +2.56 %
Maison 2p 3 4 110 000 € 100 000 € -9.09 %
Appartement 3p 1 6 179 000 € 162 000 € -9.50 %
Maison 5p 4 7 240 955 € 195 000 € -19.07 %
Maison 3p 23 18 212 000 € 161 485 € -23.83 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)