Investir à SAINT MOLF, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT MOLF est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT MOLF est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%.

SAINT MOLF (44350) a une population d’environ 2 556 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MOLF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 174 825 € 9 1 928 € 940 € 6.45 % 878 € +62 €
Maison 5 202 342 € 9 1 837 € 940 € 5.57 % 1 016 € -76 €
Maison 3 135 685 € 7 1 884 € 557 € 4.93 % 681 € -124 €
Maison 2 109 875 € 4 2 143 € 420 € 4.59 % 552 € -132 €
Maison 1 96 250 € 2 3 007 € 483 €

Plus value immobilière à SAINT MOLF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 7 130 000 € 135 685 € +4.37 %
Maison 5p 5 9 207 641 € 202 342 € -2.55 %
Maison 4p 8 9 184 312 € 174 825 € -5.15 %
Maison 2p 2 4 125 000 € 109 875 € -12.10 %

Où investir près de SAINT MOLF ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)