Le meilleur rendement locatif pour SAINT MOLF semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT MOLF est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT MOLF est de 93.95% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT MOLF pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT MOLF (44350) a une population d’environ 2 556 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT MOLF
Chômage, étudiants et actifs à SAINT MOLF
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MOLF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 174 825 € | 9 | 1 928 € | 940 € | 6.45 % | 850 € | +90 € |
| Maison | 5 | 202 342 € | 9 | 1 837 € | 940 € | 5.57 % | 984 € | -44 € |
| Maison | 3 | 135 685 € | 7 | 1 884 € | 557 € | 4.93 % | 660 € | -103 € |
| Maison | 2 | 109 875 € | 4 | 2 143 € | 420 € | 4.59 % | 534 € | -114 € |
| Maison | 1 | 96 250 € | 2 | 3 007 € | – | – | 468 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MOLF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 2 | 49 625 € | 96 250 € | +93.95 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 130 000 € | 135 000 € | +3.85 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 187 000 € | 177 930 € | -4.85 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 242 000 € | 204 000 € | -15.70 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 125 000 € | 97 500 € | -22.00 % |
Où investir près de SAINT MOLF ?
- MOISDON-LA-RIVIERE : rendement potentiel de 7.02%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- PORNICHET : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rendement locatif potentiel de 6.06%
- SAINT-LYPHARD : rentabilité locative de 3.98%
- CLISSON : rentabilité brute potentielle de 4.39%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rendement locatif potentiel de 9.95%
- NANTES : rentabilité locative de 5.89%
- COUFFE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)