Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT MOLF est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT MOLF est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%.
SAINT MOLF (44350) a une population d’environ 2 556 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MOLF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 174 825 € | 9 | 1 928 € | 940 € | 6.45 % | 878 € | +62 € |
| Maison | 5 | 202 342 € | 9 | 1 837 € | 940 € | 5.57 % | 1 016 € | -76 € |
| Maison | 3 | 135 685 € | 7 | 1 884 € | 557 € | 4.93 % | 681 € | -124 € |
| Maison | 2 | 109 875 € | 4 | 2 143 € | 420 € | 4.59 % | 552 € | -132 € |
| Maison | 1 | 96 250 € | 2 | 3 007 € | – | – | 483 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MOLF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 7 | 130 000 € | 135 685 € | +4.37 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 207 641 € | 202 342 € | -2.55 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 184 312 € | 174 825 € | -5.15 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 125 000 € | 109 875 € | -12.10 % |
Où investir près de SAINT MOLF ?
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement potentiel de 4.41%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité locative de 9.95%
- BOUAYE : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rendement locatif potentiel de 6.06%
- PREFAILLES : rentabilité locative de 3.49%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité brute potentielle de 0.51%
- LE POULIGUEN : rendement locatif potentiel de 3.84%
- CAMPBON : rentabilité locative de 3.13%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- BLAIN : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)