MAISDON-SUR-SEVRE a une rentabilité locative qui oscille entre 5.53% et 6.46%. A MAISDON-SUR-SEVRE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.46%. Un rendement de 6.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.46% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAISDON-SUR-SEVRE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAISDON-SUR-SEVRE est de 74.95% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAISDON-SUR-SEVRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MAISDON-SUR-SEVRE (44690) compte environ 2 909 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à MAISDON-SUR-SEVRE
Actifs, chômage et étudiants à MAISDON-SUR-SEVRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAISDON-SUR-SEVRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 126 250 € | 8 | 1 771 € | 680 € | 6.46 % | 614 € | +66 € |
| Maison | 5 | 173 000 € | 5 | 1 451 € | 858 € | 5.95 % | 842 € | +16 € |
| Maison | 2 | 117 534 € | 4 | 2 127 € | 568 € | 5.80 % | 572 € | -4 € |
| Maison | 4 | 201 733 € | 9 | 2 079 € | 930 € | 5.53 % | 981 € | -51 € |
Plus value immobilière à MAISDON-SUR-SEVRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 4 | 50 000 € | 87 475 € | +74.95 % |
| Maison 3p | 2 | 8 | 115 000 € | 134 000 € | +16.52 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 185 000 € | 205 000 € | +10.81 % |
| Maison 4p | 6 | 9 | 203 500 € | 187 000 € | -8.11 % |
Où investir près de MAISDON-SUR-SEVRE ?
- ORVAULT : rendement potentiel de 5.49%
- VERTOU : rentabilité locative de 7.24%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.18%
- DERVAL : rentabilité locative de 6.26%
- LA TURBALLE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- SAINT-VIAUD : rendement locatif potentiel de 5.18%
- SAINT MOLF : rentabilité locative de 6.45%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- COUERON : rendement locatif potentiel de 5.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)