Investir à VERTOU, un bon rendement locatif ?

A VERTOU, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERTOU est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.16% sur VERTOU.

VERTOU (44120, 44120) a une population d’environ 23 781 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERTOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 76 214 € 7 2 750 € 460 € 7.24 % 371 € +89 €
Maison 4 255 400 € 88 2 831 € 1 190 € 5.59 % 1 242 € -52 €
Appartement 4 206 895 € 6 2 517 € 950 € 5.51 % 1 006 € -56 €
Appartement 3 172 954 € 25 2 547 € 728 € 5.05 % 841 € -113 €
Appartement 2 121 692 € 27 2 740 € 508 € 5.01 % 592 € -84 €
Maison 2 136 581 € 11 2 400 € 543 € 4.77 % 664 € -121 €
Maison 3 225 199 € 47 3 158 € 700 € 3.73 % 1 095 € -395 €
Maison 5 324 307 € 82 2 852 € 982 € 3.63 % 1 578 € -596 €
Maison 1 169 200 € 5 5 127 € 823 €
Appartement 5 224 700 € 1 1 783 € 1 093 €

Plus value immobilière à VERTOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 32 47 157 635 € 211 477 € +34.16 %
Maison 5p 45 82 255 000 € 316 700 € +24.20 %
Maison 4p 65 88 210 000 € 250 000 € +19.05 %
Maison 2p 22 11 148 750 € 145 100 € -2.45 %
Appartement 3p 41 25 189 000 € 179 000 € -5.29 %
Studio 6 7 92 500 € 77 000 € -16.76 %
Appartement 2p 49 27 146 000 € 120 000 € -17.81 %
Appartement 4p 15 6 243 000 € 194 950 € -19.77 %
Maison 1p 7 5 121 000 € 77 000 € -36.36 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)