A VERTOU, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERTOU est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.16% sur VERTOU.
VERTOU (44120, 44120) a une population d’environ 23 781 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à VERTOU
Retraités, actifs et chômage à VERTOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERTOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 214 € | 7 | 2 750 € | 460 € | 7.24 % | 371 € | +89 € |
| Maison | 4 | 255 400 € | 88 | 2 831 € | 1 190 € | 5.59 % | 1 242 € | -52 € |
| Appartement | 4 | 206 895 € | 6 | 2 517 € | 950 € | 5.51 % | 1 006 € | -56 € |
| Appartement | 3 | 172 954 € | 25 | 2 547 € | 728 € | 5.05 % | 841 € | -113 € |
| Appartement | 2 | 121 692 € | 27 | 2 740 € | 508 € | 5.01 % | 592 € | -84 € |
| Maison | 2 | 136 581 € | 11 | 2 400 € | 543 € | 4.77 % | 664 € | -121 € |
| Maison | 3 | 225 199 € | 47 | 3 158 € | 700 € | 3.73 % | 1 095 € | -395 € |
| Maison | 5 | 324 307 € | 82 | 2 852 € | 982 € | 3.63 % | 1 578 € | -596 € |
| Maison | 1 | 169 200 € | 5 | 5 127 € | – | – | 823 € | – |
| Appartement | 5 | 224 700 € | 1 | 1 783 € | – | – | 1 093 € | – |
Plus value immobilière à VERTOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 32 | 47 | 157 635 € | 211 477 € | +34.16 % |
| Maison 5p | 45 | 82 | 255 000 € | 316 700 € | +24.20 % |
| Maison 4p | 65 | 88 | 210 000 € | 250 000 € | +19.05 % |
| Maison 2p | 22 | 11 | 148 750 € | 145 100 € | -2.45 % |
| Appartement 3p | 41 | 25 | 189 000 € | 179 000 € | -5.29 % |
| Studio | 6 | 7 | 92 500 € | 77 000 € | -16.76 % |
| Appartement 2p | 49 | 27 | 146 000 € | 120 000 € | -17.81 % |
| Appartement 4p | 15 | 6 | 243 000 € | 194 950 € | -19.77 % |
| Maison 1p | 7 | 5 | 121 000 € | 77 000 € | -36.36 % |
Où investir près de VERTOU ?
- GETIGNE : rendement potentiel de 5.08%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité locative de 9.95%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- BESNE : rendement locatif potentiel de 6.54%
- LE CROISIC : rentabilité locative de 10.28%
- LA TURBALLE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- BRAINS : rendement locatif potentiel de 5.35%
- NANTES : rentabilité locative de 5.89%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.25%
- PLESSE : rendement locatif potentiel de 7.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)