Investir à VERTOU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERTOU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VERTOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.87% sur VERTOU.

VERTOU (44120, 44120) a une population d’environ 23 781 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Investir à VERTOU

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERTOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 76 214 € 7 2 750 € 460 € 7.24 % 373 € +87 €
Maison 4 255 400 € 88 2 831 € 1 190 € 5.59 % 1 249 € -59 €
Appartement 4 206 895 € 6 2 517 € 950 € 5.51 % 1 012 € -62 €
Appartement 3 172 954 € 25 2 547 € 728 € 5.05 % 846 € -118 €
Appartement 2 121 692 € 27 2 740 € 508 € 5.01 % 595 € -87 €
Maison 2 136 581 € 11 2 400 € 543 € 4.77 % 668 € -125 €
Maison 3 225 199 € 47 3 158 € 700 € 3.73 % 1 101 € -401 €
Maison 5 324 307 € 82 2 852 € 982 € 3.63 % 1 586 € -604 €
Maison 1 169 200 € 5 5 127 € 828 €
Appartement 5 224 700 € 1 1 783 € 1 099 €

Plus value immobilière à VERTOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 32 47 166 980 € 225 199 € +34.87 %
Maison 5p 45 82 261 826 € 324 307 € +23.86 %
Maison 4p 65 88 215 386 € 255 400 € +18.58 %
Appartement 4p 15 6 224 933 € 206 895 € -8.02 %
Appartement 3p 41 25 191 891 € 172 954 € -9.87 %
Studio 6 7 87 000 € 76 214 € -12.40 %
Appartement 2p 49 27 140 901 € 121 692 € -13.63 %
Maison 2p 22 11 159 933 € 136 581 € -14.60 %
Maison 1p 7 5 111 142 € 77 000 € -30.72 %

Où investir près de VERTOU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)