Investir à PLESSE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PLESSE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLESSE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLESSE est de 74.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLESSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PLESSE (44630, 44630, 44630) a une population d’environ 5 318 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLESSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 125 390 € 16 1 296 € 768 € 7.35 % 613 € +155 €
Maison 3 107 538 € 13 1 392 € 565 € 6.30 % 526 € +39 €
Maison 5 311 250 € 4 2 978 € 768 € 2.96 % 1 522 € -754 €
Maison 1 95 500 € 7 1 846 € 467 €
Maison 2 101 083 € 6 1 547 € 494 €

Plus value immobilière à PLESSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 6 6 63 200 € 110 000 € +74.05 %
Maison 4p 11 16 91 444 € 125 390 € +37.12 %
Maison 3p 7 13 96 785 € 107 538 € +11.11 %
Maison 1p 7 7 113 858 € 98 000 € -13.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)