Le plus haut rendement locatif pour PLESSE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLESSE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLESSE est de 74.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLESSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PLESSE (44630, 44630, 44630) a une population d’environ 5 318 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLESSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 125 390 € | 16 | 1 296 € | 768 € | 7.35 % | 613 € | +155 € |
| Maison | 3 | 107 538 € | 13 | 1 392 € | 565 € | 6.30 % | 526 € | +39 € |
| Maison | 5 | 311 250 € | 4 | 2 978 € | 768 € | 2.96 % | 1 522 € | -754 € |
| Maison | 1 | 95 500 € | 7 | 1 846 € | – | – | 467 € | – |
| Maison | 2 | 101 083 € | 6 | 1 547 € | – | – | 494 € | – |
Plus value immobilière à PLESSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 6 | 63 200 € | 110 000 € | +74.05 % |
| Maison 4p | 11 | 16 | 91 444 € | 125 390 € | +37.12 % |
| Maison 3p | 7 | 13 | 96 785 € | 107 538 € | +11.11 % |
| Maison 1p | 7 | 7 | 113 858 € | 98 000 € | -13.93 % |
Où investir près de PLESSE ?
- MOISDON-LA-RIVIERE : rendement potentiel de 7.02%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- SAINT-VIAUD : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- BLAIN : rendement locatif potentiel de 6.15%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.56%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- ORVAULT : rendement locatif potentiel de 5.49%
- MISSILLAC : rentabilité locative de 5.13%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rendement locatif potentiel de 5.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)