Le top rendement locatif pour la ville de CARQUEFOU est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.45%. Une rentabilité de 10.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.45% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARQUEFOU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.91%.
CARQUEFOU (44470) compte environ 19 359 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à CARQUEFOU
Chômage, étudiants et actifs à CARQUEFOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARQUEFOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 333 € | 15 | 2 002 € | 421 € | 10.45 % | 235 € | +186 € |
| Appartement | 3 | 169 276 € | 38 | 2 556 € | 692 € | 4.91 % | 823 € | -131 € |
| Appartement | 2 | 136 063 € | 38 | 3 009 € | 552 € | 4.87 % | 662 € | -110 € |
| Maison | 2 | 213 833 € | 3 | 3 729 € | 759 € | 4.26 % | 1 040 € | -281 € |
| Maison | 4 | 271 218 € | 45 | 2 879 € | 939 € | 4.15 % | 1 319 € | -380 € |
| Appartement | 4 | 270 672 € | 11 | 2 885 € | 845 € | 3.75 % | 1 317 € | -472 € |
| Maison | 5 | 320 922 € | 46 | 2 757 € | 930 € | 3.48 % | 1 561 € | -631 € |
| Maison | 3 | 241 156 € | 16 | 3 126 € | – | – | 1 173 € | – |
| Appartement | 5 | 304 000 € | 2 | 3 268 € | – | – | 1 479 € | – |
| Maison | 1 | 164 333 € | 3 | 3 081 € | – | – | 799 € | – |
Plus value immobilière à CARQUEFOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 37 | 46 | 269 000 € | 320 000 € | +18.96 % |
| Maison 4p | 40 | 45 | 231 250 € | 255 000 € | +10.27 % |
| Maison 3p | 5 | 16 | 234 010 € | 214 500 € | -8.34 % |
| Appartement 2p | 41 | 38 | 140 000 € | 125 000 € | -10.71 % |
| Appartement 3p | 47 | 38 | 195 000 € | 163 250 € | -16.28 % |
| Appartement 4p | 3 | 11 | 277 826 € | 231 650 € | -16.62 % |
| Maison 2p | 8 | 3 | 190 000 € | 150 000 € | -21.05 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 260 000 € | 160 000 € | -38.46 % |
| Studio | 11 | 15 | 110 925 € | 40 000 € | -63.94 % |
Où investir près de CARQUEFOU ?
- ORVAULT : rendement potentiel de 5.49%
- VERTOU : rentabilité locative de 7.24%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- LE POULIGUEN : rendement locatif potentiel de 3.84%
- OUDON : rentabilité locative de 4.07%
- HERIC : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- CAMPBON : rendement locatif potentiel de 3.13%
- DERVAL : rentabilité locative de 6.26%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- NORT SUR ERDRE : rendement locatif potentiel de 4.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)