Investir à CARQUEFOU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CARQUEFOU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.45%. Une rentabilité de 10.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.45% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARQUEFOU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.91%.

CARQUEFOU (44470) a une population d’environ 19 359 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARQUEFOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 48 333 € 15 2 002 € 421 € 10.45 % 236 € +185 €
Appartement 3 169 276 € 38 2 556 € 692 € 4.91 % 828 € -136 €
Appartement 2 136 063 € 38 3 009 € 552 € 4.87 % 666 € -114 €
Maison 2 213 833 € 3 3 729 € 759 € 4.26 % 1 046 € -287 €
Maison 4 271 218 € 45 2 879 € 939 € 4.15 % 1 327 € -388 €
Appartement 4 270 672 € 11 2 885 € 845 € 3.75 % 1 324 € -479 €
Maison 5 320 922 € 46 2 757 € 930 € 3.48 % 1 570 € -640 €
Maison 3 241 156 € 16 3 126 € 1 180 €
Appartement 5 304 000 € 2 3 268 € 1 487 €
Maison 1 164 333 € 3 3 081 € 804 €

Plus value immobilière à CARQUEFOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 40 45 238 716 € 271 218 € +13.62 %
Maison 5p 37 46 293 864 € 320 922 € +9.21 %
Maison 2p 8 3 209 250 € 213 833 € +2.19 %
Appartement 4p 3 11 276 132 € 270 672 € -1.98 %
Appartement 2p 41 38 139 098 € 136 063 € -2.18 %
Maison 3p 5 16 221 995 € 214 500 € -3.38 %
Appartement 3p 47 38 201 806 € 169 276 € -16.12 %
Maison 1p 3 3 415 333 € 160 000 € -61.48 %
Studio 11 15 162 355 € 48 333 € -70.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)