Investir à DERVAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de DERVAL est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DERVAL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.69%.

DERVAL (44590) a une population d’environ 3 911 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DERVAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 89 125 € 6 1 307 € 465 € 6.26 % 436 € +29 €
Maison 4 119 457 € 12 1 159 € 566 € 5.69 % 584 € -18 €
Maison 2 84 460 € 3 1 490 € 330 € 4.69 % 413 € -83 €
Maison 5 164 375 € 12 1 294 € 566 € 4.13 % 804 € -238 €
Maison 1 52 500 € 2 801 € 257 €

Plus value immobilière à DERVAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 12 116 125 € 119 457 € +2.87 %
Maison 5p 4 12 160 100 € 164 375 € +2.67 %
Maison 1p 2 2 54 800 € 52 500 € -4.20 %
Maison 2p 2 3 107 500 € 84 460 € -21.43 %
Maison 3p 3 6 132 000 € 89 125 € -32.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)