Le plus haut rendement locatif pour DERVAL est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DERVAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%.
La ville de DERVAL (44590) a une population d’environ 3 911 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à DERVAL
Actifs, chômage et étudiants à DERVAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DERVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 89 125 € | 6 | 1 307 € | 465 € | 6.26 % | 434 € | +31 € |
| Maison | 4 | 119 457 € | 12 | 1 159 € | 566 € | 5.69 % | 581 € | -15 € |
| Maison | 2 | 84 460 € | 3 | 1 490 € | 330 € | 4.69 % | 411 € | -81 € |
| Maison | 5 | 164 375 € | 12 | 1 294 € | 566 € | 4.13 % | 800 € | -234 € |
| Maison | 1 | 52 500 € | 2 | 801 € | – | – | 255 € | – |
Plus value immobilière à DERVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 12 | 160 200 € | 157 500 € | -1.69 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 54 800 € | 52 500 € | -4.20 % |
| Maison 4p | 4 | 12 | 153 000 € | 117 750 € | -23.04 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 107 500 € | 80 382 € | -25.23 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 150 000 € | 78 375 € | -47.75 % |
Où investir près de DERVAL ?
- ERBRAY : rendement potentiel de 3.88%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité locative de 4.01%
- SAINT-GEREON : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité locative de 5.89%
- PLESSE : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- VERTOU : rendement locatif potentiel de 7.24%
- OUDON : rentabilité locative de 4.07%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- ROUGE : rendement locatif potentiel de 6.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)