Le top rendement locatif pour la ville de DERVAL est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DERVAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.69%.
DERVAL (44590) compte environ 3 911 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DERVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 89 125 € | 6 | 1 307 € | 465 € | 6.26 % | 447 € | +18 € |
| Maison | 4 | 119 457 € | 12 | 1 159 € | 566 € | 5.69 % | 600 € | -34 € |
| Maison | 2 | 84 460 € | 3 | 1 490 € | 330 € | 4.69 % | 424 € | -94 € |
| Maison | 5 | 164 375 € | 12 | 1 294 € | 566 € | 4.13 % | 825 € | -259 € |
| Maison | 1 | 52 500 € | 2 | 801 € | – | – | 264 € | – |
Plus value immobilière à DERVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 12 | 116 125 € | 119 457 € | +2.87 % |
| Maison 5p | 4 | 12 | 160 100 € | 164 375 € | +2.67 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 54 800 € | 52 500 € | -4.20 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 107 500 € | 84 460 € | -21.43 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 132 000 € | 89 125 € | -32.48 % |
Où investir près de DERVAL ?
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rendement potentiel de 6.18%
- CHAUMES-EN-RETZ : rentabilité locative de 4.90%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité brute potentielle de 4.42%
- MOUZILLON : rendement locatif potentiel de 5.45%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité locative de 6.70%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rendement locatif potentiel de 9.95%
- GUERANDE : rentabilité locative de 5.49%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement locatif potentiel de 4.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)