Le top rendement locatif pour la ville de DERVAL est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DERVAL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.69%.
DERVAL (44590) a une population d’environ 3 911 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DERVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 89 125 € | 6 | 1 307 € | 465 € | 6.26 % | 436 € | +29 € |
| Maison | 4 | 119 457 € | 12 | 1 159 € | 566 € | 5.69 % | 584 € | -18 € |
| Maison | 2 | 84 460 € | 3 | 1 490 € | 330 € | 4.69 % | 413 € | -83 € |
| Maison | 5 | 164 375 € | 12 | 1 294 € | 566 € | 4.13 % | 804 € | -238 € |
| Maison | 1 | 52 500 € | 2 | 801 € | – | – | 257 € | – |
Plus value immobilière à DERVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 12 | 116 125 € | 119 457 € | +2.87 % |
| Maison 5p | 4 | 12 | 160 100 € | 164 375 € | +2.67 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 54 800 € | 52 500 € | -4.20 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 107 500 € | 84 460 € | -21.43 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 132 000 € | 89 125 € | -32.48 % |
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Où investir près de DERVAL ?
- PORNICHET : rendement potentiel de 4.54%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- COUFFE : rendement locatif potentiel de 5.51%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- ORVAULT : rendement locatif potentiel de 5.49%
- ASSERAC : rentabilité locative de 5.15%
- BOUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- BESNE : rendement locatif potentiel de 6.54%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)