Le plus haut rendement locatif pour MACHECOUL-SAINT-MEME est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.07%. Une rentabilité de 11.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MACHECOUL-SAINT-MEME est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.91% sur MACHECOUL-SAINT-MEME.
MACHECOUL-SAINT-MEME (44270, 44270) a une population d’environ 7 649 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MACHECOUL-SAINT-MEME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 58 000 € | 1 | 906 € | 535 € | 11.07 % | 284 € | +251 € |
| Maison | 3 | 137 528 € | 19 | 1 837 € | 675 € | 5.89 % | 673 € | +2 € |
| Maison | 4 | 184 889 € | 19 | 2 202 € | 700 € | 4.54 % | 904 € | -204 € |
| Maison | 2 | 111 185 € | 4 | 2 201 € | 410 € | 4.43 % | 544 € | -134 € |
| Maison | 5 | 192 005 € | 17 | 1 589 € | 700 € | 4.37 % | 939 € | -239 € |
| Appartement | 1 | 51 600 € | 3 | 1 935 € | – | – | 252 € | – |
| Appartement | 3 | 103 861 € | 3 | 1 721 € | – | – | 508 € | – |
| Maison | 1 | 173 000 € | 2 | 3 035 € | – | – | 846 € | – |
| Appartement | 2 | 76 166 € | 3 | 1 643 € | – | – | 373 € | – |
Plus value immobilière à MACHECOUL-SAINT-MEME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 4 | 74 166 € | 111 185 € | +49.91 % |
| Maison 5p | 8 | 17 | 131 661 € | 192 005 € | +45.83 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 113 000 € | 145 800 € | +29.03 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 86 000 € | 107 871 € | +25.43 % |
| Maison 4p | 18 | 19 | 149 572 € | 184 889 € | +23.61 % |
| Maison 3p | 13 | 19 | 140 690 € | 137 528 € | -2.25 % |
| Studio | 4 | 3 | 50 500 € | 45 800 € | -9.31 % |
Où investir près de MACHECOUL-SAINT-MEME ?
- VERTOU : rendement potentiel de 7.24%
- INDRE : rentabilité locative de 4.59%
- MOISDON-LA-RIVIERE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- BOUVRON : rendement locatif potentiel de 5.71%
- DERVAL : rentabilité locative de 6.26%
- MESANGER : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- SAVENAY : rendement locatif potentiel de 5.33%
- ASSERAC : rentabilité locative de 5.15%
- SAINT-LYPHARD : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- LE POULIGUEN : rendement locatif potentiel de 3.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)