A MACHECOUL-SAINT-MEME, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.07%. Une rentabilité de 11.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MACHECOUL-SAINT-MEME est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MACHECOUL-SAINT-MEME est de 95.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MACHECOUL-SAINT-MEME pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MACHECOUL-SAINT-MEME (44270, 44270) compte environ 7 649 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à MACHECOUL-SAINT-MEME
Chômage, étudiants et actifs à MACHECOUL-SAINT-MEME
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MACHECOUL-SAINT-MEME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 58 000 € | 1 | 906 € | 535 € | 11.07 % | 282 € | +253 € |
| Maison | 3 | 137 528 € | 19 | 1 837 € | 675 € | 5.89 % | 669 € | +6 € |
| Maison | 4 | 184 889 € | 19 | 2 202 € | 700 € | 4.54 % | 899 € | -199 € |
| Maison | 2 | 111 185 € | 4 | 2 201 € | 410 € | 4.43 % | 541 € | -131 € |
| Maison | 5 | 192 005 € | 17 | 1 589 € | 700 € | 4.37 % | 934 € | -234 € |
| Appartement | 1 | 51 600 € | 3 | 1 935 € | – | – | 251 € | – |
| Appartement | 3 | 103 861 € | 3 | 1 721 € | – | – | 505 € | – |
| Maison | 1 | 173 000 € | 2 | 3 035 € | – | – | 842 € | – |
| Appartement | 2 | 76 166 € | 3 | 1 643 € | – | – | 371 € | – |
Plus value immobilière à MACHECOUL-SAINT-MEME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 100 000 € | 195 000 € | +95.00 % |
| Maison 5p | 8 | 17 | 138 450 € | 182 000 € | +31.46 % |
| Maison 4p | 18 | 19 | 150 000 € | 195 000 € | +30.00 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 83 500 € | 107 871 € | +29.19 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 113 000 € | 145 800 € | +29.03 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 86 000 € | 107 871 € | +25.43 % |
| Maison 3p | 13 | 19 | 150 000 € | 145 800 € | -2.80 % |
| Studio | 4 | 3 | 51 000 € | 45 800 € | -10.20 % |
Où investir près de MACHECOUL-SAINT-MEME ?
- ST-HERBLAIN : rendement potentiel de 7.13%
- ERBRAY : rentabilité locative de 3.88%
- MISSILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
- BLAIN : rentabilité locative de 6.15%
- CORDEMAIS : rentabilité brute potentielle de 0.38%
- VAIR-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.25%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité locative de 5.94%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité brute potentielle de 0.51%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)