Investir à MISSILLAC, un bon rendement locatif ?

A MISSILLAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.33%. Un rendement de 5.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.33% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MISSILLAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.36% sur MISSILLAC.

MISSILLAC (44780) compte environ 5 214 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MISSILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 90 000 € 1 2 142 € 400 € 5.33 % 438 € -38 €
Maison 4 155 625 € 12 1 690 € 665 € 5.13 % 757 € -92 €
Maison 5 171 200 € 10 1 532 € 665 € 4.66 % 833 € -168 €
Maison 3 100 000 € 3 1 666 € 486 €
Maison 1 168 000 € 2 4 200 € 817 €
Appartement 3 430 000 € 1 3 161 € 2 092 €
Maison 2 25 000 € 1 416 € 122 €

Plus value immobilière à MISSILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 3 88 000 € 120 000 € +36.36 %
Maison 1p 3 2 126 000 € 168 000 € +33.33 %
Maison 4p 5 12 140 000 € 161 500 € +15.36 %
Maison 5p 9 10 178 000 € 167 000 € -6.18 %
Appartement 2p 1 1 115 000 € 90 000 € -21.74 %
Maison 2p 2 1 125 000 € 25 000 € -80.00 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)