Investir à MISSILLAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MISSILLAC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.33%. Un rendement de 5.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.33% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MISSILLAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MISSILLAC est de 59.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MISSILLAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MISSILLAC (44780) compte environ 5 214 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MISSILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 90 000 € 1 2 142 € 400 € 5.33 % 440 € -40 €
Maison 4 155 625 € 12 1 690 € 665 € 5.13 % 761 € -96 €
Maison 5 171 200 € 10 1 532 € 665 € 4.66 % 837 € -172 €
Maison 3 100 000 € 3 1 666 € 489 €
Maison 1 168 000 € 2 4 200 € 822 €
Appartement 3 430 000 € 1 3 161 € 2 103 €
Maison 2 25 000 € 1 416 € 122 €

Plus value immobilière à MISSILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 3 2 105 333 € 168 000 € +59.49 %
Maison 3p 7 3 92 742 € 120 000 € +29.39 %
Maison 4p 5 12 139 920 € 155 625 € +11.22 %
Maison 5p 9 10 168 711 € 171 200 € +1.48 %
Appartement 2p 1 1 115 000 € 90 000 € -21.74 %
Maison 2p 2 1 125 000 € 25 000 € -80.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)