A MISSILLAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.33%. Un rendement de 5.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.33% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MISSILLAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.36% sur MISSILLAC.
MISSILLAC (44780) compte environ 5 214 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à MISSILLAC
Actifs, retraités et chômage à MISSILLAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MISSILLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 000 € | 1 | 2 142 € | 400 € | 5.33 % | 438 € | -38 € |
| Maison | 4 | 155 625 € | 12 | 1 690 € | 665 € | 5.13 % | 757 € | -92 € |
| Maison | 5 | 171 200 € | 10 | 1 532 € | 665 € | 4.66 % | 833 € | -168 € |
| Maison | 3 | 100 000 € | 3 | 1 666 € | – | – | 486 € | – |
| Maison | 1 | 168 000 € | 2 | 4 200 € | – | – | 817 € | – |
| Appartement | 3 | 430 000 € | 1 | 3 161 € | – | – | 2 092 € | – |
| Maison | 2 | 25 000 € | 1 | 416 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à MISSILLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 3 | 88 000 € | 120 000 € | +36.36 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 126 000 € | 168 000 € | +33.33 % |
| Maison 4p | 5 | 12 | 140 000 € | 161 500 € | +15.36 % |
| Maison 5p | 9 | 10 | 178 000 € | 167 000 € | -6.18 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 115 000 € | 90 000 € | -21.74 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 125 000 € | 25 000 € | -80.00 % |
Où investir près de MISSILLAC ?
- SAVENAY : rendement potentiel de 5.33%
- COUERON : rentabilité locative de 5.38%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- NANTES : rendement locatif potentiel de 5.89%
- CORDEMAIS : rentabilité locative de 0.38%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité brute potentielle de 6.06%
- ST-HERBLAIN : rendement locatif potentiel de 7.13%
- COUFFE : rentabilité locative de 5.51%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rendement locatif potentiel de 9.95%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)