Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.06%. Un rendement de 6.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.06% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.17% sur SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU.
SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) a une population d’environ 3 933 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 206 796 € | 7 | 2 392 € | 1 044 € | 6.06 % | 1 006 € | +38 € |
| Maison | 5 | 261 250 € | 4 | 2 418 € | 1 100 € | 5.05 % | 1 271 € | -171 € |
| Maison | 2 | 132 550 € | 2 | 1 949 € | 550 € | 4.98 % | 645 € | -95 € |
| Maison | 3 | 193 800 € | 5 | 2 550 € | – | – | 943 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 7 | 182 250 € | 250 000 € | +37.17 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 220 000 € | 260 000 € | +18.18 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 122 000 € | 132 550 € | +8.65 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 192 000 € | 165 000 € | -14.06 % |
Où investir près de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU ?
- ERBRAY : rendement potentiel de 3.88%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité locative de 5.89%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- OUDON : rendement locatif potentiel de 4.07%
- REZE : rentabilité locative de 6.42%
- PREFAILLES : rentabilité brute potentielle de 3.49%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
- VERTOU : rentabilité locative de 7.24%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)