Le plus haut rendement locatif pour REZE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.42%. Un rendement de 6.42% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.42% est basée sur 97 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à REZE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à REZE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.12% sur REZE.
REZE (44400, 44400) a une population d’environ 40 903 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à REZE
Chômage, étudiants et actifs à REZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 151 677 € | 97 | 1 965 € | 811 € | 6.42 % | 738 € | +73 € |
| Appartement | 3 | 140 120 € | 156 | 2 218 € | 688 € | 5.89 % | 682 € | +6 € |
| Appartement | 2 | 112 892 € | 129 | 2 454 € | 549 € | 5.84 % | 549 € | 0 € |
| Appartement | 1 | 88 300 € | 20 | 2 439 € | 400 € | 5.44 % | 430 € | -30 € |
| Maison | 3 | 198 400 € | 73 | 3 052 € | 816 € | 4.94 % | 965 € | -149 € |
| Appartement | 5 | 173 850 € | 25 | 1 893 € | 680 € | 4.69 % | 846 € | -166 € |
| Maison | 5 | 287 913 € | 82 | 2 693 € | 927 € | 3.86 % | 1 401 € | -474 € |
| Maison | 4 | 289 160 € | 134 | 3 339 € | 868 € | 3.60 % | 1 407 € | -539 € |
| Maison | 2 | 181 210 € | 17 | 3 488 € | – | – | 881 € | – |
| Maison | 1 | 141 833 € | 3 | 3 223 € | – | – | 690 € | – |
Plus value immobilière à REZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 12 | 25 | 127 375 € | 153 000 € | +20.12 % |
| Maison 5p | 59 | 82 | 240 000 € | 280 000 € | +16.67 % |
| Maison 4p | 118 | 134 | 216 825 € | 240 000 € | +10.69 % |
| Appartement 4p | 84 | 97 | 139 250 € | 142 500 € | +2.33 % |
| Maison 3p | 61 | 73 | 193 000 € | 195 000 € | +1.04 % |
| Studio | 21 | 20 | 87 000 € | 83 500 € | -4.02 % |
| Maison 2p | 15 | 17 | 145 000 € | 113 000 € | -22.07 % |
| Appartement 2p | 150 | 129 | 148 232 € | 113 000 € | -23.77 % |
| Appartement 3p | 164 | 156 | 179 548 € | 130 000 € | -27.60 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 125 000 € | 83 500 € | -33.20 % |
Où investir près de REZE ?
- MOISDON-LA-RIVIERE : rendement potentiel de 7.02%
- GENESTON : rentabilité locative de 7.69%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- LE CROISIC : rendement locatif potentiel de 10.28%
- ASSERAC : rentabilité locative de 5.15%
- OUDON : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- CHAUMES-EN-RETZ : rendement locatif potentiel de 4.90%
- PETIT MARS : rentabilité locative de 4.75%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)