Investir à REZE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de REZE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.42%. Un rendement de 6.42% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.42% est basée sur 97 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à REZE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à REZE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.69% sur REZE.

REZE (44400, 44400) compte environ 40 903 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 151 677 € 97 1 965 € 811 € 6.42 % 742 € +69 €
Appartement 3 140 120 € 156 2 218 € 688 € 5.89 % 685 € +3 €
Appartement 2 112 892 € 129 2 454 € 549 € 5.84 % 552 € -3 €
Appartement 1 88 300 € 20 2 439 € 400 € 5.44 % 432 € -32 €
Maison 3 198 400 € 73 3 052 € 816 € 4.94 % 970 € -154 €
Appartement 5 173 850 € 25 1 893 € 680 € 4.69 % 850 € -170 €
Maison 5 287 913 € 82 2 693 € 927 € 3.86 % 1 408 € -481 €
Maison 4 289 160 € 134 3 339 € 868 € 3.60 % 1 414 € -546 €
Maison 2 181 210 € 17 3 488 € 886 €
Maison 1 141 833 € 3 3 223 € 694 €

Plus value immobilière à REZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 12 25 131 020 € 173 850 € +32.69 %
Maison 4p 118 134 225 856 € 289 160 € +28.03 %
Maison 5p 59 82 252 824 € 287 913 € +13.88 %
Maison 3p 61 73 185 142 € 198 400 € +7.16 %
Appartement 4p 84 97 155 137 € 151 677 € -2.23 %
Studio 21 20 96 130 € 88 300 € -8.15 %
Appartement 3p 164 156 166 274 € 140 120 € -15.73 %
Appartement 2p 150 129 139 282 € 112 892 € -18.95 %
Maison 2p 15 17 156 532 € 113 000 € -27.81 %
Maison 1p 2 3 125 000 € 83 500 € -33.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)