Le plus haut rendement locatif pour OUDON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.07%. Une rentabilité de 4.07% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.07% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à OUDON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur OUDON est de 61.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à OUDON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
OUDON (44521) compte environ 3 772 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à OUDON
Retraités, actifs et chômage à OUDON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUDON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 198 343 € | 8 | 2 026 € | 672 € | 4.07 % | 965 € | -293 € |
| Maison | 5 | 230 600 € | 8 | 2 031 € | 595 € | 3.10 % | 1 122 € | -527 € |
| Maison | 3 | 147 750 € | 8 | 1 681 € | – | – | 719 € | – |
| Appartement | 2 | 67 000 € | 1 | 1 046 € | – | – | 326 € | – |
| Maison | 1 | 27 500 € | 1 | 1 057 € | – | – | 134 € | – |
| Maison | 2 | 90 000 € | 1 | 1 578 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à OUDON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 8 | 160 000 € | 258 000 € | +61.25 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 81 000 € | 90 000 € | +11.11 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 192 500 € | 192 500 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 3 | 8 | 156 000 € | 142 500 € | -8.65 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 127 900 € | 67 000 € | -47.62 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 78 500 € | 27 500 € | -64.97 % |
Où investir près de OUDON ?
- BOUGUENAIS : rendement potentiel de 5.80%
- VERTOU : rentabilité locative de 7.24%
- GETIGNE : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
- LE CROISIC : rentabilité locative de 10.28%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité locative de 6.70%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- PREFAILLES : rendement locatif potentiel de 3.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)