Investir à OUDON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de OUDON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.07%. Une rentabilité de 4.07% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.07% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à OUDON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.13% sur OUDON.

La ville de OUDON (44521) a une population d’environ 3 772 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUDON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 198 343 € 8 2 026 € 672 € 4.07 % 970 € -298 €
Maison 5 230 600 € 8 2 031 € 595 € 3.10 % 1 128 € -533 €
Maison 3 147 750 € 8 1 681 € 723 €
Appartement 2 67 000 € 1 1 046 € 328 €
Maison 1 27 500 € 1 1 057 € 135 €
Maison 2 90 000 € 1 1 578 € 440 €

Plus value immobilière à OUDON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 8 182 833 € 230 600 € +26.13 %
Maison 2p 2 1 81 000 € 90 000 € +11.11 %
Maison 4p 6 8 186 000 € 198 343 € +6.64 %
Maison 3p 3 8 145 073 € 142 500 € -1.77 %
Appartement 2p 2 1 127 900 € 67 000 € -47.62 %
Maison 1p 2 1 78 500 € 27 500 € -64.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)