Le top rendement locatif pour la ville de OUDON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.07%. Une rentabilité de 4.07% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.07% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à OUDON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.13% sur OUDON.
La ville de OUDON (44521) a une population d’environ 3 772 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUDON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 198 343 € | 8 | 2 026 € | 672 € | 4.07 % | 970 € | -298 € |
| Maison | 5 | 230 600 € | 8 | 2 031 € | 595 € | 3.10 % | 1 128 € | -533 € |
| Maison | 3 | 147 750 € | 8 | 1 681 € | – | – | 723 € | – |
| Appartement | 2 | 67 000 € | 1 | 1 046 € | – | – | 328 € | – |
| Maison | 1 | 27 500 € | 1 | 1 057 € | – | – | 135 € | – |
| Maison | 2 | 90 000 € | 1 | 1 578 € | – | – | 440 € | – |
Plus value immobilière à OUDON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 8 | 182 833 € | 230 600 € | +26.13 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 81 000 € | 90 000 € | +11.11 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 186 000 € | 198 343 € | +6.64 % |
| Maison 3p | 3 | 8 | 145 073 € | 142 500 € | -1.77 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 127 900 € | 67 000 € | -47.62 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 78 500 € | 27 500 € | -64.97 % |
Où investir près de OUDON ?
- NORT SUR ERDRE : rendement potentiel de 4.52%
- SAINT-LYPHARD : rentabilité locative de 3.98%
- CHATEAUBRIANT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- VALLET : rendement locatif potentiel de 4.82%
- BLAIN : rentabilité locative de 6.15%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- MESANGER : rendement locatif potentiel de 3.69%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.19%
- MOISDON-LA-RIVIERE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)