Investir à OUDON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour OUDON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.07%. Une rentabilité de 4.07% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.07% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à OUDON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur OUDON est de 61.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à OUDON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

OUDON (44521) compte environ 3 772 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUDON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 198 343 € 8 2 026 € 672 € 4.07 % 965 € -293 €
Maison 5 230 600 € 8 2 031 € 595 € 3.10 % 1 122 € -527 €
Maison 3 147 750 € 8 1 681 € 719 €
Appartement 2 67 000 € 1 1 046 € 326 €
Maison 1 27 500 € 1 1 057 € 134 €
Maison 2 90 000 € 1 1 578 € 438 €

Plus value immobilière à OUDON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 8 160 000 € 258 000 € +61.25 %
Maison 2p 2 1 81 000 € 90 000 € +11.11 %
Maison 4p 6 8 192 500 € 192 500 € 0.00 %
Maison 3p 3 8 156 000 € 142 500 € -8.65 %
Appartement 2p 2 1 127 900 € 67 000 € -47.62 %
Maison 1p 2 1 78 500 € 27 500 € -64.97 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)