A GUENROUET, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUENROUET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.18%.
GUENROUET (44530, 44530) compte environ 3 364 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à GUENROUET
Chômage, étudiants et actifs à GUENROUET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUENROUET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 125 328 € | 7 | 1 447 € | 660 € | 6.32 % | 610 € | +50 € |
| Maison | 3 | 92 625 € | 8 | 1 119 € | 400 € | 5.18 % | 451 € | -51 € |
| Maison | 5 | 140 936 € | 9 | 1 291 € | 590 € | 5.02 % | 686 € | -96 € |
| Maison | 2 | 82 500 € | 6 | 1 153 € | – | – | 401 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 2 903 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à GUENROUET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 6 | 75 900 € | 83 250 € | +9.68 % |
| Maison 5p | 6 | 9 | 143 700 € | 155 000 € | +7.86 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 92 500 € | 88 000 € | -4.86 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 124 500 € | 115 000 € | -7.63 % |
Où investir près de GUENROUET ?
- MISSILLAC : rendement potentiel de 5.13%
- CHATEAUBRIANT : rentabilité locative de 6.97%
- SAINT-VIAUD : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- DERVAL : rendement locatif potentiel de 6.26%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité locative de 4.52%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- ORVAULT : rendement locatif potentiel de 5.49%
- PREFAILLES : rentabilité locative de 3.49%
- OUDON : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- CLISSON : rendement locatif potentiel de 4.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)