Investir à GUENROUET, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUENROUET est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUENROUET est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.18%.

GUENROUET (44530, 44530) compte environ 3 364 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUENROUET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 125 328 € 7 1 447 € 660 € 6.32 % 613 € +47 €
Maison 3 92 625 € 8 1 119 € 400 € 5.18 % 453 € -53 €
Maison 5 140 936 € 9 1 291 € 590 € 5.02 % 689 € -99 €
Maison 2 82 500 € 6 1 153 € 404 €
Maison 1 90 000 € 1 2 903 € 440 €

Plus value immobilière à GUENROUET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 7 107 790 € 125 328 € +16.27 %
Maison 2p 10 6 73 230 € 83 250 € +13.68 %
Maison 5p 6 9 139 816 € 140 936 € +0.80 %
Maison 3p 8 8 102 987 € 92 625 € -10.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)