Le plus haut rendement locatif pour ORVAULT est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. Un rendement de 5.49% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.49% est basée sur 81 maison 5 piècess vendues en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ORVAULT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ORVAULT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ORVAULT est de 87.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ORVAULT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ORVAULT (44700) a une population d’environ 26 030 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à ORVAULT
Actifs, chômage et étudiants à ORVAULT
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de ORVAULT
| Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de ORVAULT |
|---|
| Envie d’investissement locatif à ORVAULT dans le neuf ou l’ancien ? Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de l’immobilier et avoir plus de renseignements sur leurs offres et logements disponibles.  |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORVAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 339 055 € | 81 | 3 031 € | 1 550 € | 5.49 % | 1 658 € | -108 € |
| Appartement | 3 | 156 798 € | 71 | 2 380 € | 706 € | 5.40 % | 767 € | -61 € |
| Appartement | 2 | 117 933 € | 39 | 2 525 € | 520 € | 5.29 % | 577 € | -57 € |
| Appartement | 1 | 116 091 € | 9 | 2 470 € | 440 € | 4.55 % | 568 € | -128 € |
| Maison | 4 | 305 883 € | 66 | 3 311 € | 668 € | 2.62 % | 1 496 € | -828 € |
| Maison | 2 | 227 222 € | 9 | 3 550 € | – | – | 1 111 € | – |
| Appartement | 5 | 159 329 € | 20 | 1 751 € | – | – | 779 € | – |
| Appartement | 4 | 158 078 € | 48 | 2 009 € | – | – | 773 € | – |
| Maison | 3 | 258 352 € | 21 | 3 344 € | – | – | 1 264 € | – |
Plus value immobilière à ORVAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 9 | 20 | 170 357 € | 320 000 € | +87.84 % |
| Appartement 4p | 34 | 48 | 156 032 € | 283 750 € | +81.85 % |
| Studio | 6 | 9 | 86 833 € | 116 091 € | +33.69 % |
| Maison 4p | 47 | 66 | 229 891 € | 305 883 € | +33.06 % |
| Maison 5p | 54 | 81 | 306 012 € | 339 055 € | +10.80 % |
| Appartement 3p | 55 | 71 | 167 426 € | 156 798 € | -6.35 % |
| Appartement 2p | 42 | 39 | 129 133 € | 117 933 € | -8.67 % |
| Maison 3p | 20 | 21 | 209 125 € | 157 000 € | -24.93 % |
| Maison 2p | 3 | 9 | 186 000 € | 118 000 € | -36.56 % |
Où investir près de ORVAULT ?
- SAUTRON : rendement potentiel de 5.08%
- PORNIC : rentabilité locative de 5.16%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- BASSE-GOULAINE : rendement locatif potentiel de 4.42%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- BRAINS : rentabilité locative de 5.35%
- GETIGNE : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- GENESTON : rendement locatif potentiel de 7.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)