Investir à ORVAULT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ORVAULT est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.49%. Un rendement de 5.49% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.49% est basée sur 81 maison 5 piècess vendues en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ORVAULT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à ORVAULT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ORVAULT est de 87.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ORVAULT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ORVAULT (44700) a une population d’environ 26 030 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORVAULT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 339 055 € 81 3 031 € 1 550 € 5.49 % 1 658 € -108 €
Appartement 3 156 798 € 71 2 380 € 706 € 5.40 % 767 € -61 €
Appartement 2 117 933 € 39 2 525 € 520 € 5.29 % 577 € -57 €
Appartement 1 116 091 € 9 2 470 € 440 € 4.55 % 568 € -128 €
Maison 4 305 883 € 66 3 311 € 668 € 2.62 % 1 496 € -828 €
Maison 2 227 222 € 9 3 550 € 1 111 €
Appartement 5 159 329 € 20 1 751 € 779 €
Appartement 4 158 078 € 48 2 009 € 773 €
Maison 3 258 352 € 21 3 344 € 1 264 €

Plus value immobilière à ORVAULT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 9 20 170 357 € 320 000 € +87.84 %
Appartement 4p 34 48 156 032 € 283 750 € +81.85 %
Studio 6 9 86 833 € 116 091 € +33.69 %
Maison 4p 47 66 229 891 € 305 883 € +33.06 %
Maison 5p 54 81 306 012 € 339 055 € +10.80 %
Appartement 3p 55 71 167 426 € 156 798 € -6.35 %
Appartement 2p 42 39 129 133 € 117 933 € -8.67 %
Maison 3p 20 21 209 125 € 157 000 € -24.93 %
Maison 2p 3 9 186 000 € 118 000 € -36.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)