Investir à SAINT-GEREON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GEREON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.80%. Une rentabilité de 4.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.80% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GEREON est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.79% sur SAINT-GEREON.

La ville de SAINT-GEREON (44150) a une population d’environ 2 922 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GEREON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 183 742 € 7 2 054 € 735 € 4.80 % 899 € -164 €
Maison 5 214 000 € 3 1 763 € 735 € 4.12 % 1 047 € -312 €
Maison 3 50 000 € 1 1 041 € 245 €
Maison 1 68 000 € 2 1 743 € 333 €
Maison 2 72 000 € 1 1 043 € 352 €

Plus value immobilière à SAINT-GEREON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 7 122 666 € 183 742 € +49.79 %
Maison 5p 5 3 235 000 € 214 000 € -8.94 %
Maison 1p 4 2 135 000 € 68 000 € -49.63 %
Maison 3p 4 1 158 250 € 50 000 € -68.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)