Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GEREON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.80%. Une rentabilité de 4.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.80% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GEREON est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.79% sur SAINT-GEREON.
La ville de SAINT-GEREON (44150) a une population d’environ 2 922 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GEREON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 183 742 € | 7 | 2 054 € | 735 € | 4.80 % | 899 € | -164 € |
| Maison | 5 | 214 000 € | 3 | 1 763 € | 735 € | 4.12 % | 1 047 € | -312 € |
| Maison | 3 | 50 000 € | 1 | 1 041 € | – | – | 245 € | – |
| Maison | 1 | 68 000 € | 2 | 1 743 € | – | – | 333 € | – |
| Maison | 2 | 72 000 € | 1 | 1 043 € | – | – | 352 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GEREON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 7 | 122 666 € | 183 742 € | +49.79 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 235 000 € | 214 000 € | -8.94 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 135 000 € | 68 000 € | -49.63 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 158 250 € | 50 000 € | -68.40 % |
Où investir près de SAINT-GEREON ?
- CHAUMES-EN-RETZ : rendement potentiel de 4.90%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité locative de 4.52%
- ORVAULT : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- GUERANDE : rendement locatif potentiel de 5.49%
- CORDEMAIS : rentabilité locative de 0.38%
- ST-HERBLAIN : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- VAIR-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.25%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité locative de 6.70%
- DERVAL : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- BLAIN : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)