Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.07% sur SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.
SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360) a une population d’environ 6 946 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Retraités, actifs et chômage à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 100 761 € | 9 | 2 367 € | 510 € | 6.07 % | 490 € | +20 € |
| Maison | 3 | 214 652 € | 18 | 2 805 € | 700 € | 3.91 % | 1 044 € | -344 € |
| Appartement | 4 | 232 728 € | 3 | 2 467 € | 600 € | 3.09 % | 1 132 € | -532 € |
| Maison | 4 | 1 921 393 € | 15 | 20 310 € | 822 € | 0.51 % | 9 347 € | -8525 € |
| Maison | 5 | 3 919 244 € | 32 | 32 908 € | 655 € | 0.20 % | 19 065 € | -18410 € |
| Maison | 2 | 149 375 € | 4 | 2 089 € | – | – | 727 € | – |
| Maison | 1 | 126 625 € | 4 | 3 069 € | – | – | 616 € | – |
| Appartement | 1 | 68 333 € | 3 | 1 898 € | – | – | 332 € | – |
| Appartement | 5 | 168 000 € | 1 | 1 787 € | – | – | 817 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 18 | 155 518 € | 222 500 € | +43.07 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 112 000 € | 147 500 € | +31.70 % |
| Maison 5p | 13 | 32 | 237 000 € | 294 635 € | +24.32 % |
| Maison 4p | 8 | 15 | 188 000 € | 215 000 € | +14.36 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 118 800 € | 117 500 € | -1.09 % |
Où investir près de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC ?
- MAISDON-SUR-SEVRE : rendement potentiel de 5.53%
- CLISSON : rentabilité locative de 4.39%
- BOUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- CORDEMAIS : rendement locatif potentiel de 0.38%
- GUENROUET : rentabilité locative de 6.32%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- BOUGUENAIS : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- BESNE : rendement locatif potentiel de 6.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)