Le meilleur rendement locatif pour SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.91%. Avec une évolution du prix du m2 de 1377.47% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360) compte environ 6 946 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 100 761 € | 9 | 2 367 € | 510 € | 6.07 % | 493 € | +17 € |
| Maison | 3 | 214 652 € | 18 | 2 805 € | 700 € | 3.91 % | 1 050 € | -350 € |
| Appartement | 4 | 232 728 € | 3 | 2 467 € | 600 € | 3.09 % | 1 138 € | -538 € |
| Maison | 4 | 1 921 393 € | 15 | 20 310 € | 822 € | 0.51 % | 9 398 € | -8576 € |
| Maison | 5 | 3 919 244 € | 32 | 32 908 € | 655 € | 0.20 % | 19 170 € | -18515 € |
| Maison | 2 | 149 375 € | 4 | 2 089 € | – | – | 731 € | – |
| Maison | 1 | 126 625 € | 4 | 3 069 € | – | – | 619 € | – |
| Appartement | 1 | 68 333 € | 3 | 1 898 € | – | – | 334 € | – |
| Appartement | 5 | 168 000 € | 1 | 1 787 € | – | – | 822 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 32 | 265 268 € | 3 919 244 € | +1377.47 % |
| Maison 4p | 8 | 15 | 169 583 € | 1 921 393 € | +1033.01 % |
| Maison 3p | 13 | 18 | 162 438 € | 214 652 € | +32.14 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 132 333 € | 147 500 € | +11.46 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 118 800 € | 117 500 € | -1.09 % |
Où Investir près de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC ?
- PETIT MARS : rendement potentiel de 4.75%
- PONT-SAINT-MARTIN : rentabilité locative de 5.78%
- ST-HERBLAIN : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement locatif potentiel de 4.41%
- MOUZILLON : rentabilité locative de 5.45%
- SAINT-GEREON : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.37%
- OUDON : rentabilité locative de 4.07%
- LA TURBALLE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- PORNIC : rendement locatif potentiel de 5.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)