A BESNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.56% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BESNE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.36% sur BESNE.
BESNE (44160) a une population d’environ 2 927 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à BESNE
Actifs, retraités et chômage à BESNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BESNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 85 666 € | 3 | 1 961 € | 540 € | 7.56 % | 417 € | +123 € |
| Maison | 3 | 106 428 € | 7 | 1 552 € | 580 € | 6.54 % | 518 € | +62 € |
| Maison | 4 | 141 337 € | 13 | 1 617 € | 740 € | 6.28 % | 688 € | +52 € |
| Maison | 5 | 162 610 € | 10 | 1 344 € | 850 € | 6.27 % | 791 € | +59 € |
| Maison | 2 | 125 000 € | 4 | 2 118 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à BESNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 13 | 110 000 € | 150 000 € | +36.36 % |
| Maison 5p | 3 | 10 | 155 000 € | 172 500 € | +11.29 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 121 000 € | 130 000 € | +7.44 % |
| Maison 3p | 6 | 7 | 145 000 € | 120 000 € | -17.24 % |
Où investir près de BESNE ?
- GUENROUET : rendement potentiel de 6.32%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité locative de 4.01%
- SAINT MOLF : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- ST-HERBLAIN : rendement locatif potentiel de 7.13%
- MOISDON-LA-RIVIERE : rentabilité locative de 7.02%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- BOUGUENAIS : rendement locatif potentiel de 5.80%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.19%
- CARQUEFOU : rentabilité brute potentielle de 10.45%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rendement locatif potentiel de 4.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)