Investir à BESNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BESNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.56% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BESNE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.54%.

La ville de BESNE (44160) a une population d’environ 2 927 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BESNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 85 666 € 3 1 961 € 540 € 7.56 % 419 € +121 €
Maison 3 106 428 € 7 1 552 € 580 € 6.54 % 521 € +59 €
Maison 4 141 337 € 13 1 617 € 740 € 6.28 % 691 € +49 €
Maison 5 162 610 € 10 1 344 € 850 € 6.27 % 795 € +55 €
Maison 2 125 000 € 4 2 118 € 611 €

Plus value immobilière à BESNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 13 124 948 € 141 337 € +13.12 %
Maison 5p 3 10 146 666 € 162 610 € +10.87 %
Maison 2p 1 4 121 000 € 130 000 € +7.44 %
Maison 3p 6 7 138 466 € 106 428 € -23.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)