Le meilleur rendement locatif pour SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.41%. Une rentabilité de 4.41% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.41% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS est de 54.81% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680) a une population d’environ 2 227 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 191 093 € | 8 | 2 014 € | 703 € | 4.41 % | 930 € | -227 € |
| Maison | 3 | 180 000 € | 3 | 2 125 € | 595 € | 3.97 % | 876 € | -281 € |
| Maison | 5 | 220 766 € | 3 | 1 844 € | 706 € | 3.84 % | 1 074 € | -368 € |
| Maison | 2 | 147 666 € | 3 | 2 895 € | – | – | 718 € | – |
| Maison | 1 | 186 000 € | 1 | 3 049 € | – | – | 905 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 142 300 € | 220 300 € | +54.81 % |
| Maison 3p | 7 | 3 | 130 000 € | 185 000 € | +42.31 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 150 000 € | 195 250 € | +30.17 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 137 000 € | 123 000 € | -10.22 % |
Où investir près de SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS ?
- REZE : rendement potentiel de 6.42%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité locative de 6.70%
- ASSERAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité locative de 5.94%
- SAINT MOLF : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- OUDON : rendement locatif potentiel de 4.07%
- BOUGUENAIS : rentabilité locative de 5.80%
- MESANGER : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- BASSE-GOULAINE : rendement locatif potentiel de 4.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)