Le meilleur rendement locatif pour MESANGER semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MESANGER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.12% sur MESANGER.
La ville de MESANGER (44522) a une population d’environ 4 721 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à MESANGER
Retraités, actifs et chômage à MESANGER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESANGER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 147 579 € | 15 | 1 564 € | 661 € | 5.37 % | 718 € | -57 € |
| Maison | 3 | 172 994 € | 6 | 1 951 € | 532 € | 3.69 % | 842 € | -310 € |
| Maison | 5 | 269 566 € | 7 | 2 146 € | 661 € | 2.94 % | 1 311 € | -650 € |
| Maison | 2 | 94 546 € | 2 | 1 616 € | – | – | 460 € | – |
Plus value immobilière à MESANGER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 7 | 171 000 € | 255 000 € | +49.12 % |
| Maison 4p | 10 | 15 | 158 500 € | 171 000 € | +7.89 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 165 000 € | 150 000 € | -9.09 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 215 452 € | 94 546 € | -56.12 % |
Où investir près de MESANGER ?
- BASSE-GOULAINE : rendement potentiel de 4.42%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- VERTOU : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- VAIR-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.25%
- BOUVRON : rentabilité locative de 5.71%
- BLAIN : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- GUENROUET : rendement locatif potentiel de 6.32%
- BOUGUENAIS : rentabilité locative de 5.80%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rendement locatif potentiel de 5.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)