Le meilleur rendement locatif pour MESANGER semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MESANGER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MESANGER est de 63.34% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MESANGER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MESANGER (44522) a une population d’environ 4 721 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESANGER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 147 579 € | 15 | 1 564 € | 661 € | 5.37 % | 722 € | -61 € |
| Maison | 3 | 172 994 € | 6 | 1 951 € | 532 € | 3.69 % | 846 € | -314 € |
| Maison | 5 | 269 566 € | 7 | 2 146 € | 661 € | 2.94 % | 1 319 € | -658 € |
| Maison | 2 | 94 546 € | 2 | 1 616 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à MESANGER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 7 | 165 037 € | 269 566 € | +63.34 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 156 860 € | 172 994 € | +10.29 % |
| Maison 4p | 10 | 15 | 171 800 € | 147 579 € | -14.10 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 215 452 € | 94 546 € | -56.12 % |
Où investir près de MESANGER ?
- PREFAILLES : rendement potentiel de 3.49%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rentabilité locative de 4.41%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- PORNICHET : rendement locatif potentiel de 4.54%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.37%
- MOUZILLON : rentabilité brute potentielle de 5.45%
- GUEMENE PENFAO : rendement locatif potentiel de 7.11%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité locative de 5.89%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- CORDEMAIS : rendement locatif potentiel de 0.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)