Investir à MESANGER, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MESANGER est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MESANGER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MESANGER est de 63.34% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MESANGER pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MESANGER (44522) a une population d’environ 4 721 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESANGER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 147 579 € 15 1 564 € 661 € 5.37 % 722 € -61 €
Maison 3 172 994 € 6 1 951 € 532 € 3.69 % 846 € -314 €
Maison 5 269 566 € 7 2 146 € 661 € 2.94 % 1 319 € -658 €
Maison 2 94 546 € 2 1 616 € 462 €

Plus value immobilière à MESANGER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 7 165 037 € 269 566 € +63.34 %
Maison 3p 5 6 156 860 € 172 994 € +10.29 %
Maison 4p 10 15 171 800 € 147 579 € -14.10 %
Maison 2p 2 2 215 452 € 94 546 € -56.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)