Le top rendement locatif pour la ville de BLAIN est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.98% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BLAIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.78%.
BLAIN (44130, 44130, 44130) a une population d’environ 9 787 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 833 € | 3 | 1 327 € | 265 € | 7.98 % | 195 € | +70 € |
| Appartement | 2 | 69 068 € | 8 | 1 497 € | 448 € | 7.78 % | 338 € | +110 € |
| Maison | 3 | 109 297 € | 18 | 1 402 € | 560 € | 6.15 % | 535 € | +25 € |
| Maison | 4 | 170 672 € | 37 | 1 791 € | 780 € | 5.48 % | 835 € | -55 € |
| Maison | 5 | 176 373 € | 14 | 1 712 € | 750 € | 5.10 % | 863 € | -113 € |
| Maison | 2 | 98 870 € | 10 | 1 690 € | 414 € | 5.02 % | 484 € | -70 € |
| Appartement | 3 | 143 837 € | 8 | 2 407 € | – | – | 704 € | – |
| Maison | 1 | 71 000 € | 2 | 1 577 € | – | – | 347 € | – |
| Appartement | 4 | 140 000 € | 1 | 1 794 € | – | – | 685 € | – |
Plus value immobilière à BLAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 21 | 37 | 149 597 € | 170 672 € | +14.09 % |
| Maison 5p | 9 | 14 | 163 733 € | 176 373 € | +7.72 % |
| Appartement 3p | 6 | 8 | 115 250 € | 110 000 € | -4.56 % |
| Maison 2p | 6 | 10 | 107 666 € | 98 870 € | -8.17 % |
| Maison 3p | 10 | 18 | 127 162 € | 109 297 € | -14.05 % |
| Studio | 2 | 3 | 59 700 € | 39 833 € | -33.28 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 81 133 € | 32 000 € | -60.56 % |
Où Investir près de BLAIN ?
- ROUGE : rendement potentiel de 6.41%
- GENESTON : rentabilité locative de 7.69%
- ST-HERBLAIN : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- INDRE : rendement locatif potentiel de 4.59%
- MISSILLAC : rentabilité locative de 5.13%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- GUENROUET : rendement locatif potentiel de 6.32%
- PORNIC : rentabilité locative de 5.16%
- VERTOU : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)