Le plus haut rendement locatif pour BLAIN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.98% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BLAIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur BLAIN.
BLAIN (44130, 44130, 44130) compte environ 9 787 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à BLAIN
Actifs, chômage et étudiants à BLAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 833 € | 3 | 1 327 € | 265 € | 7.98 % | 194 € | +71 € |
| Appartement | 2 | 69 068 € | 8 | 1 497 € | 448 € | 7.78 % | 336 € | +112 € |
| Maison | 3 | 109 297 € | 18 | 1 402 € | 560 € | 6.15 % | 532 € | +28 € |
| Maison | 4 | 170 672 € | 37 | 1 791 € | 780 € | 5.48 % | 830 € | -50 € |
| Maison | 5 | 176 373 € | 14 | 1 712 € | 750 € | 5.10 % | 858 € | -108 € |
| Maison | 2 | 98 870 € | 10 | 1 690 € | 414 € | 5.02 % | 481 € | -67 € |
| Appartement | 3 | 143 837 € | 8 | 2 407 € | – | – | 700 € | – |
| Maison | 1 | 71 000 € | 2 | 1 577 € | – | – | 345 € | – |
| Appartement | 4 | 140 000 € | 1 | 1 794 € | – | – | 681 € | – |
Plus value immobilière à BLAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 14 | 135 000 € | 180 000 € | +33.33 % |
| Maison 4p | 21 | 37 | 150 000 € | 162 000 € | +8.00 % |
| Appartement 3p | 6 | 8 | 108 500 € | 110 000 € | +1.38 % |
| Maison 3p | 10 | 18 | 121 564 € | 110 000 € | -9.51 % |
| Maison 2p | 6 | 10 | 100 750 € | 86 500 € | -14.14 % |
| Studio | 2 | 3 | 59 700 € | 32 000 € | -46.40 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 95 300 € | 32 000 € | -66.42 % |
Où investir près de BLAIN ?
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement potentiel de 5.78%
- ST-HERBLAIN : rentabilité locative de 7.13%
- BOUAYE : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- VERTOU : rendement locatif potentiel de 7.24%
- PORNIC : rentabilité locative de 5.16%
- DERVAL : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
- REZE : rentabilité locative de 6.42%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- SAINT-VIAUD : rendement locatif potentiel de 5.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)