Investir à SAINT-VIAUD, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-VIAUD est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.18%. Un rendement de 5.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.18% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VIAUD est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.57% sur SAINT-VIAUD.

SAINT-VIAUD (44320) a une population d’environ 2 396 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VIAUD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 144 833 € 6 1 218 € 625 € 5.18 % 708 € -83 €
Maison 2 110 000 € 1 2 340 € 454 € 4.95 % 538 € -84 €
Maison 4 154 800 € 5 1 984 € 630 € 4.88 % 757 € -127 €
Maison 3 146 880 € 5 1 845 € 588 € 4.80 % 718 € -130 €
Maison 1 115 000 € 1 1 825 € 562 €
Appartement 2 33 000 € 1 750 € 161 €

Plus value immobilière à SAINT-VIAUD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 5 106 000 € 146 880 € +38.57 %
Maison 4p 8 5 139 625 € 154 800 € +10.87 %
Maison 5p 1 6 203 000 € 144 833 € -28.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)