A SAINT-VIAUD, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.18%. Un rendement de 5.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.18% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-VIAUD est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.93% sur SAINT-VIAUD.
SAINT-VIAUD (44320) compte environ 2 396 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-VIAUD
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-VIAUD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VIAUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 144 833 € | 6 | 1 218 € | 625 € | 5.18 % | 705 € | -80 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 2 340 € | 454 € | 4.95 % | 535 € | -81 € |
| Maison | 4 | 154 800 € | 5 | 1 984 € | 630 € | 4.88 % | 753 € | -123 € |
| Maison | 3 | 146 880 € | 5 | 1 845 € | 588 € | 4.80 % | 714 € | -126 € |
| Maison | 1 | 115 000 € | 1 | 1 825 € | – | – | 559 € | – |
| Appartement | 2 | 33 000 € | 1 | 750 € | – | – | 161 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VIAUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 5 | 108 000 € | 141 400 € | +30.93 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 127 500 € | 154 000 € | +20.78 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 203 000 € | 152 000 € | -25.12 % |
Où investir près de SAINT-VIAUD ?
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement potentiel de 4.56%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité locative de 0.51%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité brute potentielle de 6.06%
- ROUGE : rendement locatif potentiel de 6.41%
- MOISDON-LA-RIVIERE : rentabilité locative de 7.02%
- CHAUMES-EN-RETZ : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rendement locatif potentiel de 5.94%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité locative de 5.89%
- SAINT MOLF : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- SAVENAY : rendement locatif potentiel de 5.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)