Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-VIAUD est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.18%. Un rendement de 5.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.18% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VIAUD est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.57% sur SAINT-VIAUD.
SAINT-VIAUD (44320) a une population d’environ 2 396 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VIAUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 144 833 € | 6 | 1 218 € | 625 € | 5.18 % | 708 € | -83 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 2 340 € | 454 € | 4.95 % | 538 € | -84 € |
| Maison | 4 | 154 800 € | 5 | 1 984 € | 630 € | 4.88 % | 757 € | -127 € |
| Maison | 3 | 146 880 € | 5 | 1 845 € | 588 € | 4.80 % | 718 € | -130 € |
| Maison | 1 | 115 000 € | 1 | 1 825 € | – | – | 562 € | – |
| Appartement | 2 | 33 000 € | 1 | 750 € | – | – | 161 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VIAUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 5 | 106 000 € | 146 880 € | +38.57 % |
| Maison 4p | 8 | 5 | 139 625 € | 154 800 € | +10.87 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 203 000 € | 144 833 € | -28.65 % |
Où investir près de SAINT-VIAUD ?
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 4.48%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rentabilité locative de 4.41%
- BOUAYE : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- OUDON : rendement locatif potentiel de 4.07%
- PETIT MARS : rentabilité locative de 4.75%
- GUEMENE PENFAO : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.37%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement locatif potentiel de 4.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)