CHAUMES-EN-RETZ a une rentabilité locative allant de 4.09% à 4.90%. A CHAUMES-EN-RETZ, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.90% est une statistique basée sur 25 maison 3 pièces vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAUMES-EN-RETZ est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.19% sur CHAUMES-EN-RETZ.
La ville de CHAUMES-EN-RETZ (44320, 44680, 44320) a une population d’environ 6 680 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAUMES-EN-RETZ
Retraités, actifs et chômage à CHAUMES-EN-RETZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAUMES-EN-RETZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 145 779 € | 25 | 1 943 € | 595 € | 4.90 % | 709 € | -114 € |
| Maison | 2 | 113 428 € | 7 | 2 230 € | 454 € | 4.80 % | 552 € | -98 € |
| Maison | 4 | 180 220 € | 24 | 2 015 € | 700 € | 4.66 % | 877 € | -177 € |
| Appartement | 4 | 170 000 € | 1 | 1 683 € | 620 € | 4.38 % | 827 € | -207 € |
| Maison | 5 | 205 392 € | 14 | 1 658 € | 700 € | 4.09 % | 999 € | -299 € |
Plus value immobilière à CHAUMES-EN-RETZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 24 | 155 000 € | 192 500 € | +24.19 % |
| Maison 5p | 4 | 14 | 179 500 € | 219 500 € | +22.28 % |
| Maison 3p | 12 | 25 | 127 500 € | 154 000 € | +20.78 % |
| Maison 2p | 1 | 7 | 169 000 € | 110 000 € | -34.91 % |
Où investir près de CHAUMES-EN-RETZ ?
- THOUARE-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.37%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité locative de 0.51%
- OUDON : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- MISSILLAC : rendement locatif potentiel de 5.13%
- INDRE : rentabilité locative de 4.59%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
- DONGES : rentabilité locative de 6.53%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)