Investir à BRAINS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BRAINS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.35% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRAINS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur BRAINS.

BRAINS (44830) compte environ 2 755 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 204 863 € 10 2 120 € 914 € 5.35 % 997 € -83 €
Maison 5 245 055 € 9 2 257 € 914 € 4.48 % 1 192 € -278 €
Maison 3 147 833 € 3 2 174 € 719 €
Maison 2 92 000 € 1 1 333 € 448 €

Plus value immobilière à BRAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 9 195 000 € 260 000 € +33.33 %
Maison 4p 6 10 192 500 € 209 250 € +8.70 %
Maison 2p 1 1 100 000 € 92 000 € -8.00 %
Maison 3p 5 3 158 300 € 138 500 € -12.51 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)