Le plus haut rendement locatif pour BRAINS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.35% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRAINS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur BRAINS.
BRAINS (44830) compte environ 2 755 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à BRAINS
Chômage, étudiants et actifs à BRAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 204 863 € | 10 | 2 120 € | 914 € | 5.35 % | 997 € | -83 € |
| Maison | 5 | 245 055 € | 9 | 2 257 € | 914 € | 4.48 % | 1 192 € | -278 € |
| Maison | 3 | 147 833 € | 3 | 2 174 € | – | – | 719 € | – |
| Maison | 2 | 92 000 € | 1 | 1 333 € | – | – | 448 € | – |
Plus value immobilière à BRAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 9 | 195 000 € | 260 000 € | +33.33 % |
| Maison 4p | 6 | 10 | 192 500 € | 209 250 € | +8.70 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 100 000 € | 92 000 € | -8.00 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 158 300 € | 138 500 € | -12.51 % |
Où investir près de BRAINS ?
- BLAIN : rendement potentiel de 6.15%
- ERBRAY : rentabilité locative de 3.88%
- ASSERAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
- MESANGER : rentabilité locative de 3.69%
- BOUAYE : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- CAMPBON : rendement locatif potentiel de 3.13%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité locative de 4.41%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- PREFAILLES : rendement locatif potentiel de 3.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)