Investir à BRAINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BRAINS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.35% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRAINS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.48%.

BRAINS (44830) a une population d’environ 2 755 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 204 863 € 10 2 120 € 914 € 5.35 % 1 002 € -88 €
Maison 5 245 055 € 9 2 257 € 914 € 4.48 % 1 199 € -285 €
Maison 3 147 833 € 3 2 174 € 723 €
Maison 2 92 000 € 1 1 333 € 450 €

Plus value immobilière à BRAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 9 204 900 € 245 055 € +19.60 %
Maison 4p 6 10 199 162 € 204 863 € +2.86 %
Maison 2p 1 1 100 000 € 92 000 € -8.00 %
Maison 3p 5 3 203 640 € 138 500 € -31.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)