Le top rendement locatif pour la ville de BRAINS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.35% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRAINS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.48%.
BRAINS (44830) a une population d’environ 2 755 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 204 863 € | 10 | 2 120 € | 914 € | 5.35 % | 1 028 € | -114 € |
| Maison | 5 | 245 055 € | 9 | 2 257 € | 914 € | 4.48 % | 1 230 € | -316 € |
| Maison | 3 | 147 833 € | 3 | 2 174 € | – | – | 742 € | – |
| Maison | 2 | 92 000 € | 1 | 1 333 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à BRAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 9 | 204 900 € | 245 055 € | +19.60 % |
| Maison 4p | 6 | 10 | 199 162 € | 204 863 € | +2.86 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 100 000 € | 92 000 € | -8.00 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 203 640 € | 138 500 € | -31.99 % |
Où investir près de BRAINS ?
- ORVAULT : rendement potentiel de 5.49%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité locative de 6.18%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- LE CROISIC : rentabilité locative de 10.28%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.25%
- ERBRAY : rendement locatif potentiel de 3.88%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- SAINT-LYPHARD : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- PETIT MARS : rendement locatif potentiel de 4.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)