Le plus haut rendement locatif pour BOUAYE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.10%. Un rendement de 6.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.10% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOUAYE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.93% sur BOUAYE.
BOUAYE (44830) a une population d’environ 7 069 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 108 250 € | 8 | 2 517 € | 550 € | 6.10 % | 529 € | +21 € |
| Appartement | 3 | 148 913 € | 3 | 2 302 € | 655 € | 5.28 % | 728 € | -73 € |
| Maison | 5 | 276 106 € | 15 | 2 588 € | 914 € | 3.97 % | 1 350 € | -436 € |
| Maison | 4 | 337 385 € | 27 | 3 670 € | 914 € | 3.25 % | 1 650 € | -736 € |
| Maison | 2 | 175 000 € | 1 | 2 692 € | – | – | 856 € | – |
| Appartement | 4 | 191 500 € | 3 | 2 403 € | – | – | 937 € | – |
| Maison | 3 | 205 700 € | 5 | 2 558 € | – | – | 1 006 € | – |
| Maison | 1 | 75 000 € | 1 | 1 388 € | – | – | 367 € | – |
Plus value immobilière à BOUAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 15 | 195 922 € | 276 106 € | +40.93 % |
| Maison 4p | 33 | 27 | 261 526 € | 337 385 € | +29.01 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 173 031 € | 185 500 € | +7.21 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 175 033 € | 175 000 € | -0.02 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 208 089 € | 180 000 € | -13.50 % |
| Appartement 2p | 13 | 8 | 140 217 € | 108 250 € | -22.80 % |
| Appartement 3p | 15 | 3 | 202 380 € | 148 913 € | -26.42 % |
Où investir près de BOUAYE ?
- LA TURBALLE : rendement potentiel de 4.81%
- GENESTON : rentabilité locative de 7.69%
- SAINT-GEREON : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- VERTOU : rendement locatif potentiel de 7.24%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- PETIT MARS : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- SAUTRON : rendement locatif potentiel de 5.08%
- PORNICHET : rentabilité locative de 4.54%
- ERBRAY : rentabilité brute potentielle de 3.88%
- VAIR-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)