A BOUAYE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.10%. Un rendement de 6.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.10% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOUAYE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.11% sur BOUAYE.
La ville de BOUAYE (44830) a une population d’environ 7 069 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à BOUAYE
Actifs, chômage et étudiants à BOUAYE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 108 250 € | 8 | 2 517 € | 550 € | 6.10 % | 527 € | +23 € |
| Appartement | 3 | 148 913 € | 3 | 2 302 € | 655 € | 5.28 % | 724 € | -69 € |
| Maison | 5 | 276 106 € | 15 | 2 588 € | 914 € | 3.97 % | 1 343 € | -429 € |
| Maison | 4 | 337 385 € | 27 | 3 670 € | 914 € | 3.25 % | 1 641 € | -727 € |
| Maison | 2 | 175 000 € | 1 | 2 692 € | – | – | 851 € | – |
| Appartement | 4 | 191 500 € | 3 | 2 403 € | – | – | 932 € | – |
| Maison | 3 | 205 700 € | 5 | 2 558 € | – | – | 1 001 € | – |
| Maison | 1 | 75 000 € | 1 | 1 388 € | – | – | 365 € | – |
Plus value immobilière à BOUAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 33 | 27 | 192 800 € | 247 000 € | +28.11 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 155 000 € | 185 500 € | +19.68 % |
| Maison 5p | 12 | 15 | 210 000 € | 248 000 € | +18.10 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 181 000 € | 175 000 € | -3.31 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 203 180 € | 180 000 € | -11.41 % |
| Appartement 2p | 13 | 8 | 141 500 € | 107 500 € | -24.03 % |
| Appartement 3p | 15 | 3 | 203 000 € | 142 000 € | -30.05 % |
Où investir près de BOUAYE ?
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement potentiel de 4.35%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.19%
- ERBRAY : rentabilité brute potentielle de 3.88%
- DERVAL : rendement locatif potentiel de 6.26%
- GETIGNE : rentabilité locative de 5.08%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité locative de 6.18%
- MESANGER : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- ST-HERBLAIN : rendement locatif potentiel de 7.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)