Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOUAYE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.10%. Un rendement de 6.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.10% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUAYE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.93% sur BOUAYE.
BOUAYE (44830) a une population d’environ 7 069 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Tendance du marché de l’immobilier à BOUAYE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 108 250 € | 8 | 2 517 € | 550 € | 6.10 % | 529 € | +21 € |
| Appartement | 3 | 148 913 € | 3 | 2 302 € | 655 € | 5.28 % | 728 € | -73 € |
| Maison | 5 | 276 106 € | 15 | 2 588 € | 914 € | 3.97 % | 1 350 € | -436 € |
| Maison | 4 | 337 385 € | 27 | 3 670 € | 914 € | 3.25 % | 1 650 € | -736 € |
| Maison | 2 | 175 000 € | 1 | 2 692 € | – | – | 856 € | – |
| Appartement | 4 | 191 500 € | 3 | 2 403 € | – | – | 937 € | – |
| Maison | 3 | 205 700 € | 5 | 2 558 € | – | – | 1 006 € | – |
| Maison | 1 | 75 000 € | 1 | 1 388 € | – | – | 367 € | – |
Plus value immobilière à BOUAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 15 | 195 922 € | 276 106 € | +40.93 % |
| Maison 4p | 33 | 27 | 261 526 € | 337 385 € | +29.01 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 173 031 € | 185 500 € | +7.21 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 175 033 € | 175 000 € | -0.02 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 208 089 € | 180 000 € | -13.50 % |
| Appartement 2p | 13 | 8 | 140 217 € | 108 250 € | -22.80 % |
| Appartement 3p | 15 | 3 | 202 380 € | 148 913 € | -26.42 % |
Où Investir près de BOUAYE ?
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rendement potentiel de 0.51%
- INDRE : rentabilité locative de 4.59%
- COUERON : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- NANTES : rendement locatif potentiel de 5.89%
- BESNE : rentabilité locative de 6.54%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rentabilité locative de 4.41%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- MESANGER : rendement locatif potentiel de 3.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)