Investir à BOUAYE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOUAYE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.10%. Un rendement de 6.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.10% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUAYE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.93% sur BOUAYE.

BOUAYE (44830) a une population d’environ 7 069 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUAYE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 108 250 € 8 2 517 € 550 € 6.10 % 529 € +21 €
Appartement 3 148 913 € 3 2 302 € 655 € 5.28 % 728 € -73 €
Maison 5 276 106 € 15 2 588 € 914 € 3.97 % 1 350 € -436 €
Maison 4 337 385 € 27 3 670 € 914 € 3.25 % 1 650 € -736 €
Maison 2 175 000 € 1 2 692 € 856 €
Appartement 4 191 500 € 3 2 403 € 937 €
Maison 3 205 700 € 5 2 558 € 1 006 €
Maison 1 75 000 € 1 1 388 € 367 €

Plus value immobilière à BOUAYE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 15 195 922 € 276 106 € +40.93 %
Maison 4p 33 27 261 526 € 337 385 € +29.01 %
Maison 3p 9 5 173 031 € 185 500 € +7.21 %
Maison 2p 3 1 175 033 € 175 000 € -0.02 %
Appartement 4p 4 3 208 089 € 180 000 € -13.50 %
Appartement 2p 13 8 140 217 € 108 250 € -22.80 %
Appartement 3p 15 3 202 380 € 148 913 € -26.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)