Le top rendement locatif pour la ville de RIORGES est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.37%. Une rentabilité de 11.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.37% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIORGES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.98% sur RIORGES.
RIORGES (42153) compte environ 11 046 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à RIORGES
Etudiants, actifs et chômage à RIORGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIORGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 31 875 € | 4 | 1 011 € | 302 € | 11.37 % | 155 € | +147 € |
| Appartement | 2 | 45 394 € | 19 | 979 € | 385 € | 10.18 % | 221 € | +164 € |
| Appartement | 3 | 72 960 € | 14 | 1 133 € | 598 € | 9.84 % | 355 € | +243 € |
| Appartement | 5 | 89 240 € | 5 | 880 € | 660 € | 8.87 % | 434 € | +226 € |
| Appartement | 4 | 99 866 € | 15 | 1 098 € | 520 € | 6.25 % | 486 € | +34 € |
| Maison | 4 | 942 964 € | 59 | 11 173 € | 725 € | 0.92 % | 4 587 € | -3862 € |
| Maison | 5 | 997 395 € | 19 | 8 985 € | 755 € | 0.91 % | 4 852 € | -4097 € |
| Maison | 3 | 110 415 € | 20 | 1 745 € | – | – | 537 € | – |
| Maison | 2 | 56 400 € | 5 | 1 375 € | – | – | 274 € | – |
| Maison | 1 | 231 000 € | 1 | 5 250 € | – | – | 1 124 € | – |
Plus value immobilière à RIORGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 14 | 19 | 132 500 € | 189 450 € | +42.98 % |
| Appartement 3p | 22 | 14 | 58 500 € | 74 500 € | +27.35 % |
| Appartement 2p | 7 | 19 | 39 500 € | 48 000 € | +21.52 % |
| Maison 4p | 28 | 59 | 124 500 € | 146 040 € | +17.30 % |
| Studio | 9 | 4 | 31 000 € | 33 250 € | +7.26 % |
| Maison 3p | 13 | 20 | 113 000 € | 74 500 € | -34.07 % |
| Appartement 5p | 1 | 5 | 112 000 € | 73 500 € | -34.38 % |
| Appartement 4p | 6 | 15 | 117 250 € | 68 500 € | -41.58 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 88 500 € | 48 000 € | -45.76 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 127 000 € | 33 250 € | -73.82 % |
Où investir près de RIORGES ?
- LA FOUILLOUSE : rendement potentiel de 4.81%
- RIVE-DE-GIER : rentabilité locative de 9.55%
- LORETTE : rentabilité brute potentielle de 8.29%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- SORBIERS : rentabilité locative de 6.56%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- LA TALAUDIERE : rendement locatif potentiel de 4.35%
- ROANNE : rentabilité locative de 9.86%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité brute potentielle de 3.89%
- BOISSET-LES-MONTROND : rendement locatif potentiel de 5.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)