Investir à RIORGES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour RIORGES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.37%. Une rentabilité de 11.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.37% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIORGES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 10.18%. Avec une évolution du prix du m2 de 599.92% entre 2014 et 2018 pour la ville de RIORGES avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à RIORGES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

RIORGES (42153) a une population d’environ 11 046 habitants et appartient au département du Loire.

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Investir à RIORGES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIORGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 31 875 € 4 1 011 € 302 € 11.37 % 156 € +146 €
Appartement 2 45 394 € 19 979 € 385 € 10.18 % 222 € +163 €
Appartement 3 72 960 € 14 1 133 € 598 € 9.84 % 357 € +241 €
Appartement 5 89 240 € 5 880 € 660 € 8.87 % 436 € +224 €
Appartement 4 99 866 € 15 1 098 € 520 € 6.25 % 488 € +32 €
Maison 4 942 964 € 59 11 173 € 725 € 0.92 % 4 612 € -3887 €
Maison 5 997 395 € 19 8 985 € 755 € 0.91 % 4 878 € -4123 €
Maison 3 110 415 € 20 1 745 € 540 €
Maison 2 56 400 € 5 1 375 € 276 €
Maison 1 231 000 € 1 5 250 € 1 130 €

Plus value immobilière à RIORGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 28 59 134 725 € 942 964 € +599.92 %
Maison 5p 14 19 155 107 € 997 395 € +543.04 %
Appartement 3p 22 14 64 915 € 72 960 € +12.39 %
Studio 9 4 29 280 € 31 875 € +8.86 %
Appartement 2p 7 19 44 028 € 45 394 € +3.10 %
Appartement 5p 1 5 112 000 € 89 240 € -20.32 %
Appartement 4p 6 15 134 300 € 99 866 € -25.64 %
Maison 2p 5 5 80 900 € 48 000 € -40.67 %
Maison 3p 13 20 126 576 € 74 500 € -41.14 %
Maison 1p 1 1 127 000 € 33 250 € -73.82 %

Où investir près de RIORGES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)