Investir à RIORGES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de RIORGES est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.37%. Une rentabilité de 11.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.37% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIORGES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.98% sur RIORGES.

RIORGES (42153) compte environ 11 046 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIORGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 31 875 € 4 1 011 € 302 € 11.37 % 155 € +147 €
Appartement 2 45 394 € 19 979 € 385 € 10.18 % 221 € +164 €
Appartement 3 72 960 € 14 1 133 € 598 € 9.84 % 355 € +243 €
Appartement 5 89 240 € 5 880 € 660 € 8.87 % 434 € +226 €
Appartement 4 99 866 € 15 1 098 € 520 € 6.25 % 486 € +34 €
Maison 4 942 964 € 59 11 173 € 725 € 0.92 % 4 587 € -3862 €
Maison 5 997 395 € 19 8 985 € 755 € 0.91 % 4 852 € -4097 €
Maison 3 110 415 € 20 1 745 € 537 €
Maison 2 56 400 € 5 1 375 € 274 €
Maison 1 231 000 € 1 5 250 € 1 124 €

Plus value immobilière à RIORGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 14 19 132 500 € 189 450 € +42.98 %
Appartement 3p 22 14 58 500 € 74 500 € +27.35 %
Appartement 2p 7 19 39 500 € 48 000 € +21.52 %
Maison 4p 28 59 124 500 € 146 040 € +17.30 %
Studio 9 4 31 000 € 33 250 € +7.26 %
Maison 3p 13 20 113 000 € 74 500 € -34.07 %
Appartement 5p 1 5 112 000 € 73 500 € -34.38 %
Appartement 4p 6 15 117 250 € 68 500 € -41.58 %
Maison 2p 5 5 88 500 € 48 000 € -45.76 %
Maison 1p 1 1 127 000 € 33 250 € -73.82 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)